大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产造价的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房地产造价的解答,让我们一起看看吧。
房地产没落对工程造价有影响吗?
有影响。
房地产行业的衰落会导致市场规模的萎缩。在工程招标的时候,价格上就会压的更厉害,市场上的承包商仍然是那么多,承包商如果想生存就得低价竞争才能中标,这样就会导致工程的造价越压越低。
另外,随着房地产行业的衰落,房地产领域的各种原材料包括工人都会出现过剩,价格会降低,因此工程造价各个方面的成本也会随之降低,最终导致工程造价降低。
评估费收取标准?
计时收费标准分以下四档,不足1小时按1小时计费。
(一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时;
(二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时;
(三)注册评估师:200-300元/人小时;
(四)助理人员:100-150元/人小时。
上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体
收费标准,经济特区可适当高于上述标准,但最高不得超过上述标准的30%。
工程造价一般需要多长时间完成?
答:一般需要10天左右。因为造价工程的完成时限根据不同建筑面积而有所差异。一般工程审计工作时间是一个月左右完成(***工程),但是由于每个工程的变更签证及各种手续不到位,一般工程审计时间在3-5个月左右,工程造价需要十天左右的时间,时间长短与建筑面积的大小,复杂程度有关。
工程造价需要的时间要看工程大小,一般的小工程,工程造价做个3到4天就完成了,大工称一般十天左右,最长时间不能超过一个月。工程造价是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。
到此,以上就是小编对于房地产造价的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产造价的3点解答对大家有用。