大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于2020年房产契税新政策的问题,于是小编就整理了3个相关介绍2020年房产契税新政策的解答,让我们一起看看吧。
2020年契税最新规定是什么?
2020年契税最新规定
财政部近日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,2020年2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。但是二套房的优惠政策,京沪广深四地暂不实施。
2020年契税最新规定
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
最新的《契税法》还强调了各地可以按照前规定施行差别契税,并没有强制按照房产交易按照3%-5%的税率,可以适当的调整优惠政策,且各地没有统一标准。
最新《契税法》增加了免契税的范围,夫妻之间变更、法定继承人继承房产,不需要缴纳契税。
房产契税征收标准2020?
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民***可以在3%到5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定。报财政部和国家税务总局备案。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房产税最新消息2021征收标准?
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的,可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。
对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属,不得重复计算免税住房面积。
上述“无住房”是指,成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住房。
1、居民家庭住房套数和面积的计算:居民家庭住房套数为居民家庭在本市范围内拥有的所有住房,两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的,均应计入各自家庭的住房套数,并根据各自拥有住房的份额,分别计算家庭住房面积;
2、本市居民家庭:本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭;
3、计税价格的核定:应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格,按照国家有关规定,纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低,又无正当理由的,由税务机关核定其计税价格,房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳;
4、应纳税额的计算:应税住房应纳房产税税额的计算,即应纳房产税税额等于新购住房应征税的面积(建筑面积)乘新购住房单价乘70%乘税率。
征收标准
从2011年1月28日开始实施,征收对象是居民家庭在试点范围内新建二套及以上住房,它的新建住房包括二手存量住房、新建商品住房,征收对象是非本市居民家庭在试点范围内新建住房。
而且居民家庭住房范围包括夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房,只要房产所有权人属于纳税人,如果物权拥有者是未成年人,则需法定监护人代缴税款,按房屋市场交易价格的70%计算缴纳税款。而且,适用税率暂定为0.6%,如交易价格低于新建商品房平均售价的2倍,则适用税率暂降到0.4%。
因而,2021年开征标准房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
到此,以上就是小编对于2020年房产契税新政策的问题就介绍到这了,希望介绍关于2020年房产契税新政策的3点解答对大家有用。