大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业承包的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业承包的解答，让我们一起看看吧。
小区物业怎么承包？
物业公司想要承包小区，首先物业公司要符合小区规定的物业级别。如果符合小区规定的物业级别，那么物业公司的领导可以和小区的开发商进行协商，协商的主要内容就是规定一下小区的物业收费标准，协商完成后就可以签订合同。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
小区物业怎么承包流程？
物业公司想要承包小区，首先物业公司要符合小区规定的物业级别。如果符合小区规定的物业级别，那么物业公司的领导可以和小区的开发商进行协商，协商的主要内容就是规定一下小区的物业收费标准，协商完成后就可以签订合同了。
签订合同以后物业公司要到物业的管理部门登记备案。之后根据合同里面的约定收取物业费并给业主们出具票据。
怎么才能承包小区的物业？
有物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）和《前期物业招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）
承包小区物业公司最起码需要老板本人持有正规的物业管理范围营业执照，除此之外还要物业承包老板带上***等有关证件资料主动到小区业主委员会与其负责人进行认真的商量和沟通，并且提供个人简历和营业执照复印件，经过小区业委会审核通过后即可签订承包合同。
想要承包小区的物业，你要有相应的物业经营资质。尤其是我不仅你要有物业公司，还要有一定的物业公司经营资质，物业公司是分等级的，有的有一级物业资质，有的是二级物业资质。
小区的物业还要参加由地方主管部门组织的招投标工作，只有中标后再与业主委员会进行谈判，成功后才能够承包小区的物业。
物业承包合同范本？
以下是物业承包合同的一个范本：
物业承包合同
甲方：（出租方/业主）
地址：（出租物业地址）
联系电话：（甲方联系电话）
乙方：（承租方/承包方）
地址：（乙方地址）
联系电话：（乙方联系电话）
鉴于甲方是（出租方/业主），拥有位于上述地址的物业，并愿意将该物业出租给乙方承包，双方经友好协商，就该物业的租用和管理进行如下协议：
第一条 租赁期限
1.1 本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。
1.2 若乙方在租赁期满前30天内书面通知甲方续租意愿，甲方同意考虑。
第二条 租金与付款方式
2.1 乙方同意以每月支付租金的方式对该物业进行承包。
2.2 租金金额为（金额）人民币，乙方应于每月的（日期）前支付。
第三条 物业管理责任
3.1 乙方同意负责对承包物业的日常管理和维护。
3.2 乙方应确保承包物业的安全和保洁，保障住户的正常居住环境。
3.3 乙方应及时处理住户的投诉和维修请求，并向甲方报告。
第四条 终止与违约
4.1 若乙方违反合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4.2 若甲方需要收回物业，应提前30天书面通知乙方，乙方应在通知期限内交还物业。
第五条 其他条款
5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份并签字盖章生效。
5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构提***讼。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
日期：（日期） 日期：（日期）
到此，以上就是小编对于物业承包的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业承包的4点解答对大家有用。
