大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住房和非普通住房的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍普通住房和非普通住房的区别的解答，让我们一起看看吧。
上海普通住宅和非普通住宅的区别是什么？
首先，面积不同。普通住宅的建筑面积要小于140平方。而非普通住宅则不是
其次，地区和价格不同。普通住宅要求内环内低于450万每套，内环和外环间低于310万，外环外低于230万。非普通住宅的价格则更高。
最后，类型不同。五层以上（包含五层）的住房以及老式公寓，里弄等算是普通住宅，反之是非普通住宅
宅基地和非宅基地区别？
宅基地是农民在自己或者是祖宗传下来的，符合国家政策的房屋地基，个人持有土地使用权。可以在上面盖楼房或者盖平房。
非宅基地人们就不可以在上面盖楼房或者盖平房，如果盖了就是违反了国家有关土地使用权，就会被拆了恢复土地的原来面目。
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宅基地是房子滴水以内占有的地面和院落，除此之外，就是非宅基地，是集体土地。宅基地是主人的子女可以继承使用权，无论子女户籍所在地是否变更。非宅基地是集体土地，无权继承和使用。把两种性质不同的土地分开，主要是保护个人财产所有不受侵犯，也保护集体土地不受侵犯。
面积正好等于144平方算普通还是非普通住房？
“普通住房标准”，建筑容积率在1.0(含)以上、建筑面积在144(含)平方米以下的，即被视作普通住宅。由于目前房地产市场上容积率在1.0以上楼盘占绝大多数，因此在实际操作中，容积率标准往往忽略不计，不足144平方米的即普通住宅；超过144平方米的即非普通住宅。
到此，以上就是小编对于普通住房和非普通住房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住房和非普通住房的区别的3点解答对大家有用。
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