大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房屋合同注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍出租房屋合同注意事项的解答，让我们一起看看吧。
贝壳租赁签合同全流程？
1、租赁平台与房东：提交房屋委托信息，房东登入租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，然后经由CA身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实性。
在线签订房屋租赁电子合同，经由平台提供房屋租赁合同示范文本，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。
2、租赁平台与租客：房型预约，在线提交，租客登入租赁平台搜索房源、并预约看房，然后经由平台身份认证后签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，具有签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖的作用，可以作为维护合法权益的有效凭证。
房屋租赁合同必须进行备案吗？
今天刚刚好去工商局办理公司地址变更，我们之前是按照以前的程序，以前需要费用400元，现在免费，但是房东必须到场签字。提前把公司要变更的地址做了备案！可是，到了工商局才知道，现在不需要备案，有合同就行！不过私人的租房一直没有办理过备案，以前按规定是要办理的。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
但没有备案不影响租赁合同的效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民***不予支持，(《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第四条)
虽然没有备案不影响租赁合同效力，但是据《商品房屋租赁管理办法》，如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
刚好我熟悉这个范畴：
其实租赁合同是否有做过房屋租赁合同备案是不影响合同本身的效力。
对于我多年接触房屋租赁合同备案的作用更多是在于：
1、协助租赁双方核实好实际情况的真伪，如核实出租人是否其房屋实际拥有者，房屋实际用途是否与租赁时描述一致，确定承租人的真实身份等等。简单点理解就是为了保障双方权益。
2、对于一些部门办理某些行政审批时所需要提交的房屋租赁合同备案证明时，双方当事人就要做房屋租赁合同备案，如：申请营业执照时，工商部门需要提交备案证明。流动人员积分入学申请时，对于固定居住场所需要提供备案证明。外国人做外国人住宿登记时居住场所需要提供备案证明。等等
3、另外房屋租赁合同备案是完全免费，且在完整提供资料后3天内必须办结。
4、房屋租赁合同备案在广州市是在房屋所属街道办理。
租房合同有不平等的约定，该怎么办？
只要两方能达到一致即可，但不能一方违背商定，那样需要承受违约职责。 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。
不知道提问者说的是住宅租赁还是商铺租赁。是已经签了合同还是没签合同？
现在只能一概而论了。
1、签约前:
房东性质1:个人房东或中小地方公司，你可以找房东协商，商谈你认为不平等的合同条款，这样的条款对于个人房东或者中小企业出租的话，这种条款都是可以商量修改的。合作就是要共赢，任何事情都是可以谈的。
房东性质2:区域或全国型大企业，合同条款谈的余地不大，这个时候就要谨慎一点了，如果认为条款太过不合理，认容易违约和违约责任比较大，可以不要签约。
如果打算签约的话，后期就尽量不要出现条款的违约，不然后面就只能任凭宰割了，店大欺客这是常态，你一个人也没那精力去跟大公司纠缠。
2、签约后:
违约情况1:个人房东或中小地方公司，还是那句话，任何事情都是可以谈的，商量商量都可以把违约损失最小化。
到此，以上就是小编对于出租房屋合同注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房屋合同注意事项的3点解答对大家有用。
