大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房40年产权到期后怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房40年产权到期后怎么办的解答，让我们一起看看吧。
公寓产权40年到期怎么办？
公寓40年产权到期后会自动续期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
公寓房40年产权到期的处理方式具体如下：
1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理；
3、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似***安置的办法解决。
公寓房40年产权到期的处理方式具体如下：
1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。
按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。
公寓40年的产权，如果到期了的话，那么可以去延长土地的使用权期限，一般可以由房屋的业主联名来提出，在提出之后业主需要补交土地出让金，土地出让金的价格一般会低于同类土地出让金价格的，其实和成本价以及市场价的差额是比较接近的。
另外如果根据当地的规划需要国家需要收回土地以及土地上的建筑物的话，那么此时也会对房子的业主进行一些补偿，主要是用类似于***的办法来解决问题
公寓40产权到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土***局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似***安置的办法解决。
40年产权公寓，到期后怎么办？
40年产权公寓到期后，如果土地使用权终止，房屋(公寓)可以得到赔偿，但没有哪部法律或条例明确规定是3倍，只是规定到期后重新评估后给以***补偿！
首先要明确一个概念，不动产权证由两部分房屋所有权和土地所有权两部分组成。
住宅用地所有权是70年，到期后可以自动续期这是《物权法》以国家法律形式明确下来的！而对于只有40年产权的商业用地，到期后如何处理，《物权法》并没有明确规定！
而只是在《中华人民共和国城市房地产管理法》中有规定，商业用地(商住公寓)40产权到期前可以申请续期，如果得到批准，重新交纳土地出让金后，才能续期。如果没有申请续期或者申请续期没有得到批准，土地上的建筑物，经过评估后给以***补偿！
到此，以上就是小编对于公寓房40年产权到期后怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房40年产权到期后怎么办的3点解答对大家有用。
