大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都2020年房价预测的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都2020年房价预测的解答，让我们一起看看吧。
成都房产均价会在未来三年（2020-2023）涨到3万吗？
成都目前均价13500左右，均价3万意味着核心区域价格要破5，甚至破6，周边郊区要破2，才能撑起这样的均价，一堆喊能破3的真的是无知的离谱。要知道成都不只有主城区，温江，青白江，新津，郫县都是成都直属区，这些地区目前均价低的只有6000，高的也不破万，你能想象这些地区房价翻三倍吗？？？那些喊能破3的，既然这么看好后市，赶紧砸锅卖铁贷款冲嘛，青白江现在还有6000多的房子，三万赚翻了，发动你身边亲朋好友。迅速去买！
我认为不会哈！
未来的三年时间，整体均价破3万，我认为是不可能的。但是部分区域的房产均价破3万是可能的。
就目前房产的土拍价格来说。土拍价格在一万六七及其以上的，基本上开出来的价格都会在3万至3万以上。其户型主要是以高端改善为主。并且这种高价盘，很多区域都是多个盘聚集在一起。变相的抬高了一个区域的房产价格。
今年看几个豪宅能不能开出来，万科公园五号，万科锦绣，保利和光屿湖等等一些高新区和天府新区的豪宅！开出来估计都是在二万五到三万的样子！
其次就是有一些部分老牌的高端住宅区域，例如金融城和攀成钢之类的！也是在随着时间的推移价格在上涨。
你好！一张图搞定，简单粗暴。
在加个房产证满两年的时候，就变成了3418套！
对比一下成都二手房很大一部分是房龄5年以内产权证下来未满2年的房子高达19533套....
这些房房龄5年内房产证都没两年就拿出来出手了！
如果算整体主城区，肯定不会。
原因非常简单，因为现在大成都均价才1.3万左右，主城区在1.8左右，而均价是要看二手房和新房的平均数的。
虽然新房三环内没有两万以下的新房了，3-4万的楼盘也不少见，而且你说新盘都这个价了，购房者是傻的吗？还指望买了亏吗。所以新盘价格的趋势肯定是上涨，上涨的幅度有待观望，趋势是不会变得。
新房上涨其实还有一个很重要的原因就是***的地价贵了，面包和面粉的关系罢了，地价你看也没有降低的趋势下，2万的地价加无偿移交部分，楼面价都快2.5了，开发商再加点利润，不卖3万怎么可能。
但除了新房，老旧房并不看好，这个会拉低房价的平均水平，很多老破小除了学区位置极佳外，并不具备大幅上涨的空间，未来会缓慢增长，但是要想增长到可以将新房也一并平均到3万的水平，可能还是有点难度。
预估3年后，没有宏观不可变因素，大概均价会在2-2.5万左右。
醒醒把孩子，你想什么呢？别说翻倍，三年后成都均价到两万都难。
成都现在均价才一万多，三年时间你想均价翻一倍到三万，怎么可能！
成都均价三年翻一倍是什么概念？
这个无异于是将成都推到风口浪尖。
“房子是用来住的，不是用来炒的”
这句话绝对不是玩笑话，枪打出头鸟，敢说现在全国上下应该是没有那一个城市，敢出头冒皮皮。
那个地方房价敢这么涨，那个地方就要挨收拾。
不过……
成都这么大，上面的人鸡贼的很，不能冒皮皮，又要卖地挣钱。
只能让主要区域上涨，然后再靠远郊拉低一下均价，看上去成都好像房价很稳，实际上一直是阴涨状态。
别的我不敢肯定，但有一点我可以肯定。
到此，以上就是小编对于成都2020年房价预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都2020年房价预测的1点解答对大家有用。
