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145万的房子，首付110万合适吗？
145万的房子，首付110万合适吗？这个是要根据你自己的存款分为2种情况！
第一种:自身积蓄有个几百上千万，建议直接全款购买，既能省去一笔贷款服务费，还省时间！而且也不影响自身的生活质量！
第二种:自己所有存款就只有110万，建议按照正常首付***就可以了，如果把所有积蓄都花在买房上，虽然月供少了，但是遇到急事需要用钱的时候就非常尴尬！跟朋友借钱吧别人还不一定会借，还有可能影响朋友间的感情！所以正常首付能给自己留下一笔备用资金，方便遇到紧急情况便于周转，虽然月供高点，但压力没那么大！
145万房子，首付110万，不知道为什么会***首付110万。应该是有积蓄大概110万或者120万左右。 暂且按首套房算。
有人建议按照正常按揭，一般都在30%。我想法不同，如果是我我就按以下情况走：
如果这种情况的话，那就看房子精装还是毛坯，如果毛坯首付就按40%左右付就可以了，剩余资金留用装修和家庭储备金。
如果是精装修，依然还要花部分软装费用，但是首付个人觉得可以提高到50%左右，比如80万，剩余按揭。余钱进行适当软装和部分家庭储备。
个人观点！
首付多你负担轻，利息少，所以有钱就全部付清不***。
一套房子如果按照30%首付，***30年。基本房价是翻一翻，比如1万的每平米的房价，等你把***还清，就是2万。所以不建议***买房。目前的房价***压力太大，房子升值空间没有，而且***房后束缚住了你的一切投资，整个人生被房贷压垮了。
这里有有个建议，这个时期买房基本在山顶，不建议买房，110万存银行一年利息4.5万的利息。如果你租房按照2000算一年才支出24000。你能结余一部分钱，未来的房价而且会跌，至少跌20%，你又省出20多万。房子国家政策很明确，是用来住的，从目前收入看房子不能支撑现在这个价格。我2019年出掉了我手中的所有房子，手握现金，利息一年将近20万，租房才每年花4万，当时老婆都反对，到2020年看是正确的，而且我判断房价下跌在2021年以后。你就观望把吧。
145万的房子，首付110万？
一、***买房子的硬性条件
1、未满 18 周岁的未成年人不能单独办理按揭，且需提供出生证明。
2、 《个人住房抵押***合同》《个人住房抵押***申请表》等法律文书必须由购房人本人签署，并应与《商、品房买卖合同》签署人相同，若两人或两人以上联名购房的，则应共同签署上述法律文书。若本人不能亲自前来办理而需要委托他人代理的，应提交经公证的委托书。
3、按揭申请人应按指定时间办理手续，逾期办理责任自负。
二、***买房子要付多少费用
1、首付款。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。那么首付款大约是多少呢，根据国家限定“居民首次购房最低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例***收付比例不得低于50%。当然，如果是期房的话，其中的首付就要考虑货币的时间价值。
仅供参考，觉得建议还可以。记得关注一下，谢谢。
如何评价俄罗斯的最新改进型图-22M3M“逆火”战略轰炸机？
2018年12月28日，第一架升级版的图-22M3M——蓝色42（国际注册号：RF-94267）——从喀山飞机制造厂的机场起飞，进行了首次试飞飞行。该机由奥列格∙佩图宁（Oleg Petunin）驾驶，在空中飞行了37分钟，达到了4921米的高度。联合飞机企业（United Aircraft Corporation）总裁尤里∙谢尔沙（Yury Slyusar）在去年八月份“蓝色42”下改装生产线时说，“未来需要几年的测试时间”。但装备空军的第一架升级飞机已经开始升级工作。升级会与测试并行展开，“并在2021年开始交付" 。图波列夫的首席执行官亚历山大∙康尤科夫（Alexander Konyukhov）表示，第二架升级飞机将于2019年春季准备就绪。
俄罗斯当局表示，如果在评估后发现经过现代化改装的图-22M3M具有巨大潜力，他们可能决定不仅对现役的飞机进行大修和升级，而且还会对一些较老的飞机进行翻新。目前仍然有数十架“逆火“飞机存放在飞机仓库或被遗弃在各个机场（奥列涅戈尔斯克有大约25架，别拉亚有大约20架），其中一些可能在翻新和升级后恢复服役。
图一 图-22M3M三视图
图-22M3到图-22M3M（产品代号 45.03M）标准中期升级项目已重新启动过数次。该***最早开始于1990年6月，当时苏联的国防部命令图波列夫公司进行研究和开发，被称为“适应性改进”的45.03M产品。该项目的核心是新标准的雷达，其中包括将过时的PNA雷达升级为由Phazotron-NIIR公司生产开发的新版本，被称为PNA-D。但是，截止前苏联解体，只完成了少数PNA-D雷达，并放弃了一系列的升级。
在2007年的另一次升级尝试中，圣彼得堡的列尼涅兹（leninets）公司为图-22M3改装了最初为伊尔-38N海上巡逻机开发的“短篇***（Novella）”雷达；改进过的Novella雷达被命名为Novella-45（NV45）雷达，专门用于“逆火”轰炸机。2008年，9804号图-23M3安装了NV45的原型机。在2010年代的早期，曾经考虑为“逆火”轰炸机安装由NIIP公司开发的电子扫描雷达，但最终没有实现，改为继续执行之前安装NV45的升级***。在2014到2015年期间，列尼涅兹公司向喀山工厂提供了四台总价为833万美元的NV45雷达。这些雷达被安装在四架翻新的图-22M3飞机上；其中之一的红色10号（国际注册号：RF-94146，生产编号：109-05）于2016年6月坠毁。目前没有任何关于新雷达的性能数据。伊尔-38N可以探测和跟踪320公里外的目标。
图二 伊尔-38N海上巡逻机
俄罗斯国防部于2014年9月24日签署了当前的Tu-22M3M研发***合同，其中包括已经安装在第一架图-22M3M飞机（国际注册号：RF-92467）上的现代化NV45M（Novella-45M）雷达。RF-92467号飞机还配备了U001M导弹武器控制系统，可与所有新式武器兼容。
图三 更新后的图-22M3M座舱，可以看到数字化程度还是很低，保留了大量模拟仪表，甚至还有老的阴极射线管显示器
目前俄罗斯空军部队还总共装备了有60多架的图-22M2的基础版本，并且这些大型战术轰炸机也随着俄军的步伐，到达了叙利亚战场多次成功的执行了对地攻击的任务。
不过，也就是在叙利亚战场上图-22M2系列战术轰炸机也暴露出了，在执行对地执行轰炸任务时，只能使用老式的航弹去执行对地的攻击任务，这也使得，在2016年该款战术轰炸机全面撤出叙利亚战场之后，俄军就立刻启动了对该款战术轰炸机一系列的升级改造***。并在前一年的12月份，成功的研直出了图-22M2的最新升级版本M3M。不过，也据国外相关的新闻报道称，由俄罗斯航空工业最新研发出的图-22M3M战术轰炸机一开始相关的研发工作并不顺利。
图-22M系列作为俄罗斯空军部队装备的唯一一款高超音速战术轰炸机，其相关的作战能力还是比较强的。特别是该型战术轰炸机利用其自身超高的飞行速度，再搭配上自身所携带的高超音速反舰导弹所组成的打击组合，对于海上敌方大型水面作战舰船的威胁也是比较大的。
虽然俄罗斯国内相关的新闻报道称，最新深度改进型已经具备了非常强大的对地精确打击能力，但是国外的相关军事专家，却还是认为俄罗斯空军此次装备的图-22M2战术轰炸机改进款，不过“旧瓶装新酒”罢了，并不具备像类似于美制B-1战略轰炸机的对地精确打击能力。
无论现在这款战术轰炸机最新升级版本有多么厉害，至少在上个世纪很长的一段时间里，这款高超音速战术轰炸机，一直都是中国防空部队日夜提防的对象。
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