大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住两用房会升值吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住两用房会升值吗的解答，让我们一起看看吧。
北京商住两用楼的房价会涨吗？
原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；
万科的商住房有升值空间吗？
你好，很高兴和你一起讨论这个问题。自己一直从事建筑行业，有幸和当地的万科公司合作过几次，对万科的房产还是有一定的了解，简单的分析一下：
第一：万科的品牌价值很高，可以说在住宅领域里数一数二的，在大部分人心目里对万科的品质还是比较认可。从这一点来说万科的房子是有升值空间的。
第二：万科在当地的摘地策略一般也是比较高的，从万科集团在我们这选择地脚来看，除了第一次选择的地脚不是很好，其他的地块都不错，升值空间都很大，有的楼盘升值了两三倍。可以看出来万科选择的位置一般也是比较不错的，选房重点选地脚。这点来说也是比较有保障的。
第三：商住楼的定位来说一般也是用来投资的，可以出租给个人，也可以出租给公司，所以还是比较方便的。所以即使不考虑升值，租金收入也是不错的。
第四：商住楼的缺点就是商业水，商业电，生活成本高，不过这些对于投资收益来说也就不算什么了。
希望我的回答，能帮到你。
您好！公寓有升值空间，现在政策特别的鼓励大家自己投资创业，而刚开始的创业者大部分都支付不起写字楼的费用，这种时候loft公寓就能够成为创业者们拿来办公的地点，价格也没有写字楼费用贵，很大水平上省了创业人的资金成本
你好，很高兴回答你的问题。
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其实现在有很多人在住宅和公寓之间犹豫，不知道选择哪个好？笔者就拿万科的住宅和公寓，对比举例来说明。
和很多人想的一样，一听到万科的住宅，就自发的感觉比其他房子要好，其实这也不奇怪，毕竟万科作为国内数一数二的开放商，只要有新的项目出来，就会受到很多人追捧。
还记得无锡有一个万科的项目，叫：万科信成道，早在2011年的时候，便出来了第一期，那时的价格只有1万左右，但是仅仅过了几年的时间，现在的价格至少在2.5万了。
再加上万科的户型一直是以方正著称，因此万科住宅的升值潜力是很大的。
“公寓房”这个词是近几年才逐渐兴起的，相比较70年商品房，公寓房只有40年的产权就显得有点“不伦不类”了，先来说一下公寓的一些不同之处吧。
1.产权年限只有40年，不能上学
重手周知，我们国家有规定：只有产权年限是70年，才能有学区。因此公寓房只有40年产权，自然就不能上学了。
不过一直以来，有很多人都不知道这一点，认为公寓“买一层送一层”很划算，再加上单价远比住宅要低，其实这个想法是错误的，还是那句老话，“天上不会掉馅饼”。
北京三环内的商住两用房还值得买吗？现在的投资回报比怎样？
商住房还值得买吗？
首先我们来了解一下何为商住房，商住房是现下市场上常见的商品房类型之一，它通常以公寓.LOFT.SOHO等形式呈现。
商住房能火起来的原因无非就是总价低，不限购，租金高，面积大，拎包入住
它到底适合投资吗？主要看以下几点
1）如果您在京刚有购房资格，预算又不多，住宅买不了，可以考虑商住房。毕竟商住房的租金回报率还不错。
2）商住房看位置，更看商住房的定位，建议商住房买周边配套设施完善的商住房，出租快，租金也高。
3）如果个人也有公司，也需要注册。建议条件允许得情况下可以买一套自己用，毕竟租金也不低，自己给自己公司买商住房更合适，自己的房子想怎么折腾就怎么折腾
除了以上情况，不太建议买商住房，毕竟商住房就只是租金高，上涨是比较难得，不如住宅更保险。毕竟住宅更好出手。因为商住房最大的缺点是不能落户。
到此，以上就是小编对于商住两用房会升值吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住两用房会升值吗的3点解答对大家有用。
