大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙小户型住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙小户型住宅的解答，让我们一起看看吧。
坐标长沙，想买个70年的小户型自住，可行吗？
做房地产的，有些话语权。
长沙限购，购房资格稀缺，以家庭为单位限购两套，以个人为单位限购一套。不知道你是什么情况。单身女性，考虑暂时自住，以后投资可以买个小户型的。但是如果是男生，要准备结婚生子用的，建议一次性到位，考虑清楚：比如有没有学位，面积够不够，交通配套等等。否则结了婚，想要再换房难度就很大了。
如果暂时自住，可行，但是在长沙70年产权的小户型住宅，如果要买新房很难，而且长沙买房限购，需要有购房资格，既使有购房资格，买了小户型，想再买大户型就属于第二套房了，目前小户型基本上都是公寓房，我去年7月给女儿按揭买了套小三房九十多平，原本也想买个小户型小2房的，看了岳麓周边和望城区月亮岛同边好几个楼盘，九十几的户型都不多，现在楼盘户型一般都是一百平以上的3房起。可以考虑买个二手的，我有个朋友在望城区奥莱砂之船傍边的一个小区，买了个38平的小户型，一室一厅，2014年的楼，当年4700一平，现在二手房一万左右一平，租出去1300每月，首付10万块差不多了。月供二千左右，临近4号地铁口，奥莱砂之船商场傍，上班购物都挺方便。
70年产权小户型优势在于，一方面购房成本低，投资风险小。小户型具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。并且由于小户型投资门槛较低，只要看好了地段。一般人流量高的地方，用来出租，租金回报率也是很不错的。
另一方面，小户型功能齐全，过渡性强。一般而言，小户型厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。可作为刚需时期的过渡房使用，等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。
可以！如果你有购房资格，不过十万存款，每个月的工资5000，可能你得选择比较偏僻的地方！
长沙的新房住宅均价现在在12000多块的13000左右一个平方！当然，交通越便利，越繁华的地段，这个价格就越高！
不过长沙还算是好的，也还是有房价比较低的地段，比如在望城就还有6000多块钱平方，每平方米的新房买！如果你在麓谷，望城工作，你可以买在望城！不过现在小户型的住宅真的也不多，尤其是新房更少！
就算是6000块钱一个平方米，现在低于85平方米的小户型很少，如果你选择一个85平方米左右的6000块钱一平方，总价大约51万，首付30%，首付款大约在15万以上，***30年，每个月还款不到2000元。每个月5000块钱的工资，不考虑房子装修，还了房贷之后还是可以过生活！但是，首付款还差了几万，另外还有契税和住房维修基金，当然还有装修，所以还是非常有难度！
不过望城这边有二手房，可以简单装修一下入住，还有步梯房更便宜，慢慢找还是能找得到！据说在星沙朗梨那边也还是有比较便宜的房子，但是你不要对房子的期待太高！不过虽然是二手房，毕竟也是自己的，自己有权利慢慢搞改造，也可以把生活过得很温馨！
首先可以确定的是，存款10万，月薪5000，考虑长期在长沙发展的话，前期买一个小户型自主是可以的，既能用交房租的钱来还***，还可以作为过渡性用房。
但是要考虑和注意下面几点：
1、长沙最新的限购政策
自2017年以来，长沙开始实施限购政策。要么拥有长沙本地户口，要么在长沙交两年的社保。
虽然长沙的房价不是很高，但是均价也在1万以上。部分楼盘和地区价格在六到七千左右。
2、注意自身经济情况
如果在长沙的收入为5000元，这个收入并不算高，如果进行***购房，除去***费用，自己的生活水平会有所下降是必然的。
那么在购房的面积上就要有所考虑，不能够买太大的房子。同时还要考虑装修的费用在里面。如果这样只能够考虑60左右的小两居室。
3、购买的面积能否适合现在的自身需求。
如果只是自己居住或者小两口居住的话，作为过渡房可以选择一居室或者小两居。如果近几年内有结婚或者生小孩的话就不能太小，80平米左右最好，这是受到经济和个人情况的选择。
长沙小户型为什么那么便宜？
长沙小户型房价相对较便宜，主要是受供需关系、土地成本和建筑样式等因素的影响。
首先，长沙的土地价格相对于其他城市并不算太高，房屋建设成本较低。
其次，长沙城市土地***相对充足，房屋项目增加导致房价下降。
另外，对于小户型来说，主要目标人群为年轻人和单身人士，该群体的购买能力相对较低，价格也更为亲民。
最后，小户型设计更加紧凑、美观实用，不能与大户型相比，因此价格更为亲民。
长沙小户型普遍便宜的原因有几个方面：
首先，长沙市的土地价格和房屋建设成本相对较低，这使得开发商可以以更优惠的价格销售小户型房屋。
其次，长沙市的居民以年轻人和刚入职人员为主，这部分人群普遍需要小户型的住房，因此市场需求量大，价格自然也就偏低。
最后，随着城市的不断发展，市场上的房产品种越来越丰富，小户型已经不再是市场上的热门品种，因此价格相对其他品种也有所下降。
到此，以上就是小编对于长沙小户型住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙小户型住宅的2点解答对大家有用。
