大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于折合楼面地价是什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍折合楼面地价是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
什么是楼面价和地面价，是哪两种计算方法？
有以下两种方法可以计算 楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。 地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。 这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是 我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。
一块土地无论是作为住宅、商业还是工业 都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比 土地面积小。
土拍楼面价什么意思？
土地拍卖价格除以预定建筑楼层面积就是土拍楼面价。
拓展：楼面价：
是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受***批准的容积率控制。2.楼面地价：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。3.拍卖价格：商品以拍卖交易方式形成的最高价格。拍卖是指由专门机构在规定的时间和地点，按照一定的规则，通过公开竞购，把货物逐件逐批以击槌成交方式卖给出价最高的买主。拍卖价格的形成有上增下减两种形式。楼面地价是什么意思？
楼面地价的意思就是说，该棟楼房所占用的土地，属于国有土地，该宗国有土地，是经过依法招拍挂方式获得的国有土地使用权，所缴纳国有土地出让，就属于国有土地价款，也就是地价的。
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到此，以上就是小编对于折合楼面地价是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于折合楼面地价是什么意思的3点解答对大家有用。
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