大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外墙漏水的原因及处理方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外墙漏水的原因及处理方法的解答，让我们一起看看吧。
整栋楼外墙漏水的原因？
整栋楼外墙漏水可能由以下原因引起：
以上简述了外墙漏水的一些常见原因，具体情况需实地勘查才能准确判断。
楼外墙漏水的原因可能是多方面的，例如墙体破损、雨水管堵塞、防水层损坏等。当墙体长期受到雨水冲击、地基沉降等因素的影响时，容易出现微裂缝，从而导致漏水。
此外，在送水管道和排水管道相互穿过外墙的部位，容易因为密封不当或管道老化等原因形成漏水。因此，定期检查维护建筑外墙是很重要的。及时发现并修复漏水问题，可以保证房屋质量和使用寿命。
外墙渗漏如何处理最好？
我曾经为此问题写过一篇论文，呼吁国家建设行政部门重视此问题！因为外墙其实跟屋面一样承受风吹日晒雨淋的恶劣环境侵蚀，如果外墙因为某种原因开裂了，高层建筑外墙因为汇水的原因，可能渗漏比屋面还厉害！可是屋面防水一直以来都得到重视，而外墙防水却没有，甚至连一本部颁的设计，施工规范都没有，只有深圳市有一本相关的地方性规范！自然外墙防水就成了无本之木，无从谈起了！
所以，外墙渗漏首先是要正确认识，国家行业引导，确定标准，有据可依！
其实这个问题预防并不困难，经济上，技术上都不存在困难。可是如果不重视，事后处理就很麻烦，成本很高，给用户很大的困扰！
归根结底，外墙渗漏处理的办法最好是系统处理！
外墙渗水成为现阶段小区业主最大的麻烦之一，很多时候都是简单处理一下，过了半年一年又渗漏了，真正解决的极少。
现在的外墙漏水跟施工工艺，材料，地区的温差有极大的关系。因为地区不同，造择的水泥，防水材料，施工的温度应该有所不同。有的房子外墙釆用瓷砖，也有釆用涂层或者喷砂工艺，所以出现问题的情况也有所差异的。
一般来说，外墙防水是一个极麻烦的事。一个是工艺麻烦，另一个是费用麻烦。主要的问题是牵扯到费用谁出，这个外墙修复一般要搭架子或者吊绳高危施工，工程量大，费用也不小，另一个是***用哪一种工艺处理，牵扯面有多大，具体的方案敲定等。外墙渗水修复，不是有一个渗水洞补好就可以了那么简单。
主要的处理方式有这几种。
1、外墙铲掉外部材料重新做防水。这种做法虽然最彻底，但是工程量大，很多人都不愿意这样做。
2、查找漏水点进行修复处理。这种做法往往有碰运气成份在里面，一面墙出现漏水，很多时侯是墙缝中吸收了水，慢慢渗透而出现里面漏水，这个问题如果能找到那个点，当然最好了。一般做法是找到漏水位置点，敲掉那一片区域，釆用水泥，防水材料，或者用网状结构固定重新修补等方式进行处理。这种做法现在比较普遍。
3、***用高压注浆方式处理。找到所有可能漏水的孔洞或者间隙，***用打压注射方式进行灌注填补。把所有的空洞填满，堵塞住可能进入的水的地方。这种做法可以尝试一下，但是可能难以根治外墙渗水。
4，普通业主的无奈之举，就是在室内铲掉这面墙的粉见底，然后类似洗手间防水一样，多刷几次，或者贴一面瓷砖，将渗水拒之门外，这种方法只是将渗水拒绝进自家，但是没有根除，水可能渗入到别人家里。
随着小区的不断增多，开发商千万别偷工减料，这个房子一住几十年，外墙防水应该要加以重视！
建筑外墙渗漏不仅仅影响建筑外观和质量，还给住户的生活带来很大的麻烦,近几年建筑外墙发生渗漏的现象也是屡见不鲜。那么外墙渗漏应该如何处理呢？
在处理墙体渗漏时，应以修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗漏孔为主，从而达到恢复水泥砂浆层的防水功能。
1、凿除水泥砂浆层的空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。
施工工艺：
1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
到此，以上就是小编对于外墙漏水的原因及处理方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于外墙漏水的原因及处理方法的2点解答对大家有用。
