大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老旧小区改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老旧小区改造的解答，让我们一起看看吧。
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
第一，老应是30年以上房龄的，第二，破是各种设施己不能配套，己破坏掉。第三，小是面积在60平方米以下的。这是我理解的，我认为全国对老破小最好有个统一的标准。
首先若是30多年的老房子，建造结构不达标，都是预制板的，水泥钢筋的也较差，加上年代己久，危险系数增大，所以中央让改造是为人民生命安全着想，很贴心，必须推倒重建，彻底落实。
二是这些房子各种设施不完全，己经破旧，影响生活质量，而且设施己破损不能用，比如道路太窄，不能通汽车，无车位，无天然气，暖气为串连漏水，电线老化破损短路，垃圾无法处理，消防通道不完善，无物业管理等，己无******常居住。
三是面积非常小，一般在四十到五十平米间，一至两人还能住，一旦结婚有小孩三人以上居住就非常不方便。客厅，卫生间，卧室，厨房等功能不清又较小，现在经济发展，收入提高，己不能适应生活需要。
如果买，建议买2000年左右的砖混结构的，不要预制板结构的，要现浇板的，会好很多。公摊小，使用面积大，如果能赶上改造，出点钱，装电梯，更换保温，防水，上下水系统，住起来还是挺舒服的。
中央再提老旧小区改造是一项英明决策。简单的说，20年前修的楼房基本上都属于老、旧、小这个范围，修楼房时就想不到社会发展有这么快，那时毎家只有自行车，县上领导才坐北京吉普车，家庭有小汽车，甚至有几辆车根本想都不敢想，所以那时小区院子基本上只有人行道，没有停车的，时间长了就是老，几十年了自然破旧，墙破、顶漏、上下水破，楼房面积小，砖混预制板楼顶，如遇地震后果非常严重。所以说，中央决定改造老旧小区非常正确，最好是不要修修补补，下决心一次拆掉重建。
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞👍。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是***统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。新年国家又推出新的旧房改造***，希望预制板房一并进行拆除，使人们生活更加高质量，更有幸福😁感，获得感！
相较于“棚改”，“旧改”的“威力”究竟有多大？在旧改范围内的那些“老破小”，值得购买吗？
什么是“老破小”？概括起来就是“四老一差”，即“街老、院老、房老、设施老”、“生活环境差”。
对于这类房子，为了适应经济发展的要求和城市建设步伐，之前的策略是“棚改”，即推倒重建，以此提升城市面貌，同时改善居住环境。
纵观2016年-2020年，全国棚改的数量分别是606万套、609万套、626万套、316万套、209万套，结合这一数据，能明显的看出，棚改的数量在下降，尤其是2019年可以算作是一个拐点，棚改数量从2018年的600多万套，以下折腰降到300多万套，降幅50%。
棚改的数量为什么会大幅度的减少？其中一个重要原因是棚改是“大拆大建”，而房子在居住属性的同时又被赋予了金融属性，炒房客把房子当做赚钱的工具，而棚改又能大幅度的推高房价，这不符合“房住不炒”的基本政策，让不少刚需“望楼兴叹”。
但是“老破小”在绿化、卫生、安保、消防、车位、户型设计等方面都已经无法与新建小区相比拟，不仅居住体验不佳，对城市形象也是一种影响，完全不改造也是不可能的，在“棚改”被限制或叫停之后，“旧改”取代了“棚改”的位置和作用：
“旧改”已经不是一个新鲜词汇了，早在2020年7月，一份《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》就曾下发，“意见”指出，在未来5年，要推进城市更新和开发建设方式的转型，这里所提到的“建设方式转型”，就是旧改代替棚改。
2022老旧小区改造怎样改造？
2022老旧小区改造，主要是楼外墙补挂保温材料，楼顶的楼面防水维修，楼梯间，走道的粉刷和修补。有条件的，再另加***电梯。
这也是***的英明决定，为了方便群众和居民，个别是方便了老人， 因为需要改造的旧楼，基本上住的都是年龄比较大老人。
重庆今年已完成9个老旧小区改造提升项目：让老旧小区“面子”好看“里子”好用, 你怎么看？
每一个居住过或正在居住在老旧小区的居民来说，对于老旧小区的各种问题一定深有体会！我也曾经租住过老旧小区，对于老旧小区的改造提升我觉得很有必要。对于老旧小区的改造提升项目是国家要求的民生工程，是对居住在老旧小区的老百姓的安居***。老旧小区因为修建的年代久远，使用和维护缺少现代物业服务，导致各项设施都跟不上了，从而导致居住舒适性和其他衍生问题并发，老旧小区的不及时改造提升已经影响到了居民基本生活。
1、关注基层，改善民生的需要
老旧小区的基本特征，大家都可以描述一大堆问题。因此推动老旧小区改造，有助于改善生活环境，提高小区各项安全保障，是改善民生的重要措施。
2、建立和谐社区，解决疑难问题的需要
老旧小区普遍存在一些历史遗留问题，导致的邻里关系紧张和***产生。国家提供改造，统一制定处理方案，确权分责，既可以改善小区生活环境，通过对遗留问题的处理，化解邻里不和谐因素，营造一个良好的生活环境。
老旧小区首先是建筑老旧，内外都有问题产生，长时间缺乏有效维保，小区很多公共设施都已经坏掉或带病运行，主要从一下方面进行改造。
“面子”好看改造项目：
房屋修缮，拆除违建，建筑外立面整修，建筑防水重做，加装保温层，楼道墙面翻新，加装电梯，小区道路整修，绿化修剪，打造小区公共空间，增加体育设施等。
到此，以上就是小编对于老旧小区改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于老旧小区改造的3点解答对大家有用。
