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近日广州楼市各大板块成交出炉，增城朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？
近日，基于目前广州楼市各大板块成交出炉，朱村板块供不应求，买房下手朱村有什么推荐？
首先我给他们说一下广州的政策和市场情况：2019年上半年，广州楼市重磅政策发布频次较少，多聚焦在入户、城市更新、工业用地新政上。在入户政策方面，则主要由广州市及其各区发布的人才政策“大礼包”为主。另外，在5月，广州住建部发布的房地产开发项目车位新政，对广州车位进行了监管。楼市成交方面，半年间，广州仍坚持“房住不炒”的定位，上半年广州全市住宅网签套数约为4万套，整体楼市情况“稳”中有进。2019年上半年广州全市网签套数达40165套，网签量同比上涨8.5%。广州11区中，网签套数前三位排名分别为增城、南沙、黄埔。 “东大仓”增城成绩亮眼，共网签12582套，同比上涨2.5%。位居第二的南沙网签套数共7161套，网签量同比上涨24.7%。第三位则是黄埔共网签4834套，但网签数量同比下跌25.4%。 增城朱村、永和两大板块成交套数数量较掉，但增幅较小。广州中原研究发展部认为，朱村板块的除科慧花园之外，其他项目处于尾盘或初推阶段，故造成成交增量不明显。永和板块则因为新推项目较少，且配套完善度不高，导致买家转至其他板块。那么朱村板块也是很有优势的，朱村街位于增城市中部，东距增城市中心14公里，西距广州市45公里，南距深圳100公里，广汕公路贯穿其中，交通十分便利。背靠广州科教城，未来13所高校压阵，10-15万人口进驻，东临中国赛宝，建有7个研究院，2020年约3万人口由天河搬过来，自身也是受国家大力推动的特色小镇，产学研商居，未来规划10-15万人口，人口就是消费力和发展力，未来潜力无限，配套：近万方地铁商圈，1.5万方商业综合体，4000方底商，畅享双万达，快线一站到增城万达，2站到萝岗万达，社区有健康管理中心（120个床位），30分钟车程内三所三甲医院，社区配有幼儿园，放眼21号地铁没有哪个楼盘有这么全的配套，最后我觉得，21号线楼盘买哪里好呢，那么不用质疑，当然首选科慧，他不仅坐拥富士康 电子五所 教育城 人流多，购买需求大，值得购买！地铁21号线今年9月全线贯通，从增城到广州核心地段39分钟，这样的时间成本也就增城能做到，也会给增城带来巨大的人流和消费力，正在生长的一个区域，值得购买！
朱村是这几年***重点发展的新城区，从几大知名开发商陆续拿地开发，教育城进驻，富士康科技小镇进驻，电子五所进驻等可以看出，科研，教育是这个板块发展的重点，在未来是意在打造科教城板块，科技城市感打造力会比新塘、增城区更强。
交通:朱村位于双向8车道广汕公路旁也是双地21号线和27号线铁上盖，科慧花园更是地铁21号线在增城仅有的2个快线站其中一个，位置极为优越， 地铁21号线全线通车后，只需半个小时即可到达天河，除此以外还有广州教育城高速出入口也在动工了连接增天高速，预计在2022年完工，即时无缝接驳广州市区。
地段:科慧花园位于广州科教城板块，广深科技创新走廊之上，在交通、教育、医疗等配套上拥有着先天的优势；同时，科慧花园处于富士康科技小镇内，为第一期的住宅配套，隔壁有富士康的8k面板的研发及硬盘的运营中心总部，今日多家企业入驻，加快产业集***展。聚集科教城13群高校，上万的师生***，未来人口红利巨大，有助于这板块投资的回报
配套:增城其他板块配套主要以增城中心的为主，商圈为万达广场，大润发，医疗为在建的市妇幼儿童医院增城院区等；种类比较单一；
科慧花园，在建面39-205方1-5房，满足各年龄段刚需，投资客群的需求；在教育上面，一公里内有3所幼儿园，2所小学，今年9月份就开学，后期还规划有博士乐教育机构，打造K12的教育体系，覆盖幼儿园到大学各年龄段的教育；在医疗方面，小区自建带有床位的3000方的社区医院，5公里内有6所综合性医院，未来也会与香港大学打造一所三甲医院，全方便解决医疗需求；在商业配套上，小区自建3.5万方商铺，地铁快找1站到增城万达，2站到萝岗万达，未来还有27号线可达新塘又万达，永旺梦乐城，商铺品类齐全，应有尽有，满足各个需求
科慧花园，品质非常不错，也是整个21号线沿线离地铁站快站更近的项目，交通极其便利。小镇配套生态主题公园，都是写字楼板块发展类总部经济以及研发工作，所以环境非常不错，是一个非常宜居宜业又具备很大增值潜力的大型项目
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