大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100平米的房子公摊多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍100平米的房子公摊多少的解答，让我们一起看看吧。
100平米楼房有多少公摊面积？
100平米的楼房有多少公摊面积？
首先要取决于它是多层的房，还是高层的房。如果是高层，它的公摊面积班会在25%~35%，如果是多少的房，大概最多不超过20%。
最大的区别在于高层房有电梯，一般是两个课题加一个货梯，还有公共通道，多层的房是没有这些的。所以造成公摊面积不一样。
一百平方米房，公摊面积是多少？是怎样的？
这个要看你的得房率了，你房产证上面有的，多层的得房率一般在百分之90到95左右，18层的得房率大概在79到83左右，18层以上的大概在74到80左右，具体看楼盘，你可以关注我的今日头条，私信发给我你的房子情况，我私信回复你，谢谢
一个看层数，一般越高公摊越多。二个看产权性质，住宅是有硬性规定的，公寓一般公摊会大点。第三老的楼梯房一般公摊很小。第四有的楼盘很特殊，像深圳有的国土局分的房子，使用面积比建筑面积还大。另外有的新房为了吸引客户，送阳台或者入户花园之类的，使用面积会大一点。现在新的不动产权证都会把建筑面积和使用面积标出来，可以自己看着算
这个要看你住房的公摊系数，例如您们小区公摊20%，那你的房子实用面积就是80平，在扣除室内墙体面积，实际面积就是72-76左右。多层的公摊一般在10%左右，高层在15%～30%左右，楼越高，一般情况下公摊越大，楼里大堂过道越大，消防楼梯越多公摊越大！
首先告诉你什么是公摊面积，也就是说公摊包括了哪些内容：1、楼层内所有共用部分的面积，包括楼梯间、电梯间、电梯井、电梯机房、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房（比如说北方地区房屋的换热设备机房）；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半；3、如果你买的住宅楼是下面带有商业或者办公等的综合楼，公摊部分一般还包括了商业和办公部分用于直通住宅楼的楼梯间、电梯间、前厅等共用部分的面积。所以所有建筑物的公摊面积是不一样的，一般来说砖混结构的的房屋公摊少，纯住宅楼比商住楼公摊少，我见过建筑面积也就是房本面积122平方米，一至五层商业，套内面积76平方米的房子，你可以计算一下公摊到了多大的比例，所以你问的100平方米的房子公摊是多少，要根据你买房子的具体情况来计算，一般来说楼层越高，公摊越少，因为共用部分是固定的，住户越多，分摊到每户的面积就越少。
100方公摊面积多少？
100平方的公摊面积有多种。如是两梯四户带连廊中户是23.5％左右。如不带连廊中户23％左右。如是一梯两户21％左右。如是三梯五户是24.5％左右。买房不单看公摊，也要看套内面积的墙体面积的占比。比如同样l00平米，大两室就比小三室少许多。
公摊面积的计算方式是，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，通常公摊面积分为以下三种：
1.多层：这种楼层的公摊系数为10%~15%左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是10%~15%*100㎡，公摊面积大概是10~15㎡左右。
2.小高层：这种楼层的公摊系数为10%~20%左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是10%~20%*100㎡，公摊面积大概是10~20㎡左右。
3.高层：这种楼层的公摊系数为20%~25%左右，如果房子是100㎡的话，公摊面积就是20%~25%*100㎡，公摊面积大概是20~25㎡左右。
具体面积如图所示
到此，以上就是小编对于100平米的房子公摊多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于100平米的房子公摊多少的3点解答对大家有用。
