大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于***为什么不敢拆小产权房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***为什么不敢拆小产权房的解答，让我们一起看看吧。
小产权房会被拆吗？
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？
1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行***，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。
2、易出问题 ***难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地***，无法获得相应的***补偿。
小产权房算违建吗？以后怎么解决问题，会强拆吗？
谢谢邀请！
先说结果：除极个别、极特殊情况，不会***。比如，公然在耕地，特别是在基本农田里开发建设小产权房；在饮水水源保护区等国家严禁开发建设的地区开发建设小产权房；不仅是小产权房，而且还没有办理规划、城建、立项、消防等审批手续；对抗，甚至以暴力手段对抗执法，造成恶劣影响，等等。这类小产权房，不仅要强拆，而且还要追究当事人刑事责任。这些房子不是小产权房，而是违法建筑。
小产权房，是指在农村集体建设用地上开发建设的住宅。严格说，小产权房≠违法建筑。小产权房仅仅是不能像商品房那样获得“完整的产权证”，其它手续必须都是合法的。正是因为得不到商品房那样的“完整的产权证”，所以这类房子才叫“小产权房”。
小产权房，是农村集体建设用地无法入市条件下的产物。这个，国家政策和社会上一直在争议和争论它的合法性问题。今年中央一号文件也提出了明确意见。就是要加快推进农村集体建设用地入市改革试点，建立城乡统一的建设用地市场。
小产权房，属于侵害农民利益的行为。很多农民不仅没有看到自己的利益被侵害了，反而跟着起哄，赞成小产权房。因为小产权房占用的是农村集体建设用地，这些地说到底是全体村民的。如果允许集体建设用地入市，那么开发房子必须得通过竞价获得土地，谁出的价高，谁获得土地开发权。这样，村民得到的钱肯定会大幅度增加。可是，现在的小产权房是怎么获得土地的？！咱农民仔细想想就明白了。
所以说，在小产权房问题上，很多农民是“被人卖了。还在帮人数钱”！
南阳镇平有好多的小区没有房产证，好多的小产权房子，这些房子算不算违建，该拆吗？
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭***购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭***的，小产权房是不能做银行抵押***的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
为什么取消共有产权房审核？
11月1日，西安市住房保障工作领导小组发布《关于暂停共有产权住房购房资格审核的通知》，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。
据观点地产新媒体了解，《通知》表示，西安市自试行共有产权住房政策以来，稳步推进了资格审核、价格备案、产权划分、土地供应等系列工作，但受经济形势及***疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。为应对当前形势，结合国家、省“十四五”住房发展规划总体要求，经西安市***同意，决定暂停共有产权住房购房资格审核。
从通知下发之日起暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核；已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买；轮候库家庭因购买其他住房或因继承等其他方式取得自有住房的，由个人向西安市保障性住房管理中心申报，按程序取消共有产权住房购买资格。
到此，以上就是小编对于***为什么不敢拆小产权房的问题就介绍到这了，希望介绍关于***为什么不敢拆小产权房的4点解答对大家有用。
