大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房公摊面积怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房公摊面积怎么算的解答，让我们一起看看吧。
房子公摊怎么计算？
房子公摊面积在计算的时候是有计算公式的，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。 公摊面积通常指的是3部分：
1.
整栋楼的产权人共同所有整栋楼公用部分的建筑面积。
2.
共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积，不过独立使用的地下室车库等等是不计入共有建筑面积的。
3.
共用分摊建筑面积。
你好，房子公摊是指多层住宅楼中除住房外的公共部分（如走廊、楼梯间、电梯间等）所占建筑面积的比例。
计算公摊面积是按照国家规定的《房屋面积计算规则》进行计算的，并且是由开发商或物业公司按照国家标准进行测量，公示公摊比例。公摊面积越大，每个住户需要分摊的大厅、走廊等公共部位的费用就越多。因此，在购买房屋时，需要关注开发商或物业公司公布的公摊比例以及相关费用。
房子的公摊一般按照建筑面积进行计算。
1. 公摊面积包括楼道、电梯、垃圾间等公共区域，是由所有业主共同使用的，建筑师和设计师会在设计房子的时候考虑公摊面积的大小。
2. 在计算房子公摊时，可以***用按建筑面积比例分摊的方式，也可以按实际面积分摊。
3. 公摊面积的计算是由物业公司进行的，定期公布公摊面积计算结果，而业主可以根据自己的建筑面积和公摊面积计算出自己应该支付的费用。
公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
买房公摊面积怎么算是不是按房子大小算？
公摊面积是按照国家的相关规定在分配的，按照一定的占比，例如电梯房20%的公摊基数，你买100平的房子，公摊面积：100 X20%=20平，买160平的房子，公摊面积：160X20%=32平
装修面积怎么算公摊？
装修不算公摊面积
建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积(其中阳台算一半，飘窗不算面积)和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的
二、建筑面积和使用面积计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
到此，以上就是小编对于买房公摊面积怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房公摊面积怎么算的3点解答对大家有用。
