大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买小产权房最坏结果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买小产权房最坏结果的解答，让我们一起看看吧。
小产权房一旦碰到***，一般最坏结果是什么呢？这种房能公证吗？
小产权房，依现行法律规定是非法的，故小产权房交易不能进行公证。最坏的结果：小产权房被认定为违法建筑，依法强行拆除；双方交易无效，按各自过错大小，分担相应的责任。
法条链接：《合同法》第五十八条
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
一般的结果只能是依法从事。公证也是不会的。原因在于本身就不被法律所保护，本身就不许交易，出了***双方只能自行处理。本身就违法，公证也不会接收，因为它不包括在公证范围内。
买小产权的房子要注意的事项有哪些？
谢邀答。1，最好通过正规中介进行交易和签定买卖合同。2，合同中必须阐明您要求的合理条款。比如说，该房产有否直系，旁系，朋友，债主，合伙人的争议，万一房东隐埋其中，一但你入住，那就麻烦了。3，通过中介汇款，款到后房东必须写好收据，鉴字盖章，您一定要妥善保管好收据和合同。4，合同，房钱两净后，再去当地产权部门办理过户手续。就可以入住了。
买小产权，没什么好注意的，因为注意也没用不受任何保护只能听天由命了，只能说一个愿打一个愿挨。想之前先做好最坏的打算，不要听人家忽悠有什么土地证，那些只有本地居民才有权利享受哪天拆就拆了。
买小产权属违法行为，存有不可预测的风险，不受法律保护。这应是最大的注意事项！
我提点人性化的的建议(但不符合法律主张)：该房若属郊区，上班较方便，价格比城内的房价低，完全出于经济适用的话，可以买。不要考虑以它为投资，只是“投机”度难关，可考虑买它。
但是一定办好手续，签订合同不误。白条或口头协议，坚决不买。
买二手回迁安置房没有房产证，可以买吗？
根据情况而定，回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房一般有两类：有房产证的回迁房和没有房产证的回迁房。有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别，价格合适的可以买，但无完整产权或只有回迁合同的回迁房就存在很多隐患不受法律保护，不要购买。
1.此种房屋如果没有房产证，最好的算小集体产权房，最坏的算集体土地上私有房产。
2.如果你没有住房而买这套房，用于自己居住而不是出售，建议您可以购买，因为这种房的单价要比市场房单价便宜不少哦。
3.如果你是买来等升值再卖给别人，建议您不要购买，一是此类房屋升值空间不太，二是手续不是很完善，在房管局（不动产权登记）是没有档案的。严格要求的话，可以定性为违章建筑（特别是碰到***）
仅供参考
不建议入手，无证房的隐患还是挺多的，一是无证时的价格肯定低于周边市场价很多，在可以***之后价格100%会涨上来，在有充足违约成本情况下，到时候还会不会卖给你，以什么价格买给你呢？二是根据地区和学校生源紧张情况，有部分地区无证房买卖的是上不了学的，孩子上学的怎么办？三是无证房一般是没有备案的，你能确定房子只是卖给了你一个人吗，如果是一房多卖，那你就会劳心劳力一场空啊！四是如果一直办不了证，最后步入***了，还是补偿给原房主的，你还是给别人打了一辈子的工！综上所述，你不如老老实实的贷款买一个商品房划算！
到此，以上就是小编对于买小产权房最坏结果的问题就介绍到这了，希望介绍关于买小产权房最坏结果的3点解答对大家有用。
