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昆明楼盘房价大跳水，背后逻辑是什么？
大跳水不至于。
只是见跌了百分之五……
当然对于我们老百姓也是一个大数字。
逻辑，恒大熄火了！国家认真了！
银行不放贷了！
不是所有人都能现金购房！
所以大家犹豫了……
卖到一半的楼盘，不上不下，开发商于是倒霉了，百姓五味杂陈了！
昆明应该是处于这样情况的楼盘不少，于是均价领跌……
我去年买的呈贡光明璟辰，如果今年买可以省15万[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
房子的保值增值价值再只有10——20年，房价跳水是必然趋势，二三线城市会早一点！
不得不说，改革开放的几十年，是房产不断翻番的几十年，一方面，富起来的中国人有住房的需求，另一方面，不断上升的房价也催生了炒房的团队，与房产有关的企业都赚得盆满钵满，就是普通百姓，能倒上一半套房，也能实现个人财富的翻番！
但这个炒房的时代已经过去了，房子再有10——20年的保值期，以后会逐渐成为中国人的负担。
一是现有房子不是不够，而是多了。实际现在各个城市刚需买房还是紧张，但原因不是房不够，而是相当部分的房在炒房者手中，先富起来的家庭为保值也多买了几套房，随着国家政策的出台和调整，多余的房以后肯定要出手。现在出手还是机会，以后会成为负担。
二是国家坚持房住不炒的政策，不断出台政策解决年轻人买房问题，住房困难会不断改善！
三是最为主要的原因，是出生率的快速下降与越来越多的房子的矛盾。人口会很快负增长，也许几何级下降，想一想林立的房子与稀疏的人！
四是国家走共同富裕的社会主义道路，房产税和遗产税势必开征，那时，多余的房子会成为负担！
当然，房产是中国人最大的财富，还事关金融业，所以国家会尽量保持房产稳定，确保软着陆。
但，趋势势必是，十年内，房还值钱，十到二十年后，人最值钱！
所以，奉劝年轻人，多生孩子不买房！哈哈哈，你以为是笑谈！
昆明楼盘房价大跳水，其实是昆明楼市进入回调期的事实，整体房价在短期内确有回落之势。
大跳水起码要跌百分之十以上的价格才算跳水。现在昆明的房价确实萎靡不振。但是长期来看还要从昆明的经济发展前景来看。
现在昆明房价的下跌其实是政策原因，国家打压房地产市场的政策在昆明这种三线城市落到了实处，导致不少三线城市不得不出台限跌令，限制房价的无序下跌和低价倾销式的竞争。这两者一起作用之下，昆明房价下跌也就很正常。但长期来看也是会涨回去的。毕竟昆明是云南省的省会城市。房价不可能一直处于很低的状态。就算跌能跌到哪里去呢。况且影响房价的因素很多不一而足，其实要想搞清楚背后的逻辑是非常不容易的。只需要记住经济是最重要的决定性要素就对了。
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