大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海市非普通住宅标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海市非普通住宅标准的解答，让我们一起看看吧。
上海普通和非普通住宅是怎么定义的？
非普通住宅和普通住宅区分： 1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅， 2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅 总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅 总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅 同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。
上海普通住宅标准2021？
2021年上海普通住房认定标准：
1、离婚3年内按离婚前套数计算。严格执行住房限购政策。夫妻离异，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年
3、无房家庭优先摇号。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。
上海普通住宅标准应同时满足以下三个条件：
1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
上海有房无房认定标准？
上海首套房认定标准2021为外地无住宅，在上海首次购买，算首套；有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；外地有房，上海无住宅，无***，在上海购房资格认定为首套。上海单身人士，只能买一套。
未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套；未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。（产证在2011年1月28日之前的除外）
上海无房户认定是以家庭为单位，根据上海购房限购的相关政策，以下几种可认定无房户：
1、上海夫妻双方名下无房地产交易中心登记的住宅类不动产，可认定为无房户。
2、如果夫妻双方名下有房，但与父母共同共有且购买日期在2011年1月1日以前，不占购房名额，也算无房户。
3、夫妻离婚三年以上且名下无房，也可认定无房户。
到此，以上就是小编对于上海市非普通住宅标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海市非普通住宅标准的3点解答对大家有用。
