大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房屋买卖简易协议的问题，于是小编就整理了5个相关介绍个人房屋买卖简易协议的解答，让我们一起看看吧。
农村房屋买卖协议应该怎么签订有哪些需要注意的？
答：1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。
2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4.没有房产证的，要经过委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
5.农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，***是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。
您好！谢邀！
根据《合同法》第56条： 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《合同法》第五十七条：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
《合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《合同法》第五十九条：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在这里举个我朋友的例子：
几年前，我朋友张某友与农村人刘某华签定了《房屋买卖协议书》，刘某华将他的农村房屋以6万元左右卖给我朋友张某友，我朋友张某友已经先付了3万元房款，剩余3万元双方在房屋过户手续办理完毕后交付。
在协议签订后，我朋友立刻向对方支付了3万元，对方将他的农村房屋交付给了我朋友。但是，过了不到一个月，那个农村人刘某华突然反悔了（好像听说了那一片房屋要***，可能有很高的***补偿），想要回原来的房屋，我朋友不同意。刘某华就以我朋友是非农村户口，不能取得宅基地的使用权为由，对我朋友说之前签订的《房屋出售协议书》是无效合同，要求要回自己的房屋。
最后，我朋友不得不和对方打官司解决房屋买卖***。
虽然，我朋友和对方所签的房屋买卖协议为无效合同，但是，对造成协议无效双方均有一定责任。
1，在农村的房屋买卖协议签订时还是比较简单的，***如你是买房者得知谁家房屋要出卖，你就可以去联系卖房屋的主人，问他的房屋价格是多少等相关信息？
2，当你确定要买这栋房屋时，你就要和卖房人双方一起签订房屋买卖协议书，(房屋契约证)在双方签订房屋买卖协议时一定要注意以下事项，在书面协议中要注明，房屋座落位置，建筑面积，层高，朝向，购房金额，房屋年限产权，村组干部签字，买卖双方签字。
农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
签了居间合同买家后悔了怎么办？
首先与买家沟通一下，弄清楚对方后悔的真实想法，分析一下悔约的利弊和后果，如买家仍坚持悔约，可与卖家沟通，三方协商一下，尽量照顾到各方的利益，争取达到共赢，实在不行再按合同约定履行各方的责任和义务。
我就是做房地产的，从业4年多，在此我个人的建议能协商的情况下最好就是约个时间三方协商处理，如果能协商一直处理的话不用投入太多的时间成本，人员精力等！当然实在协商无果就只能是走法律程序，但是这样需要的时间成本真的不好估计，而且你的目的是卖房，买家毁约的情况下你能在获得赔偿（你接受的赔偿）马上重新挂牌把房子卖掉这个才是最关键的。所以优先协商，实在不行走法律程序，当然过程中在合理合法的情况下让居间方给买方施压能履行合同是最好的。希望可以帮助到你，也希望你可以尽早处理好这个事情。
1.解除居间合同，记得一定要签署解除合同协议书，说明清楚解除合同的原因是买方原因。
2.如果有做网签，必须要买方配合解除，不然你的房子没办法卖给第三方。
3.除没收买家已支付的购房定金之外，卖方还有权追究买方的违约责任，具体查看你签的居间合同条款。
个人营业执照怎么办理？需要多少费用？
您好！
首先需要准备以下资料：
1.公司的名称（东莞市+字号+行业+有限公司）温馨提示（根据格式，尽量不要乱组，不使用当下流行的词汇，流行的容易过时。不要与行业相悖。）
2.公司的地址，地址的话肯定是要标准地址的要具体到几号几室，如果不是标准的可以去派出所备案 或者没有地址也可以挂靠
3.注册资金，由于现在是认缴制，所以不用实际出资 （适合自己就行，填太少，公司实力展现不出来，填太多，所承受的风险就越大！）
4.法人股东监事的***信息
5.投资比例6.经营的范围，可以参考同行，多写一点没关系，以防公司做大做强增加业务后还要去改范围
7，准备好股东们法人监事的银行u盾
8.实名认证（手机下载登记注册）
1.去当地工商行政管理处办理。2.带上公司类型，名字，注册资本，去工商局或线上提交核名申请。3核名通过后，进行开业登机记申请。填好表格，就可以设立登记受理。4.一般三个工资作日左右就能办好。 收费吗，***登记费二十元左右。
曾经那些裸贷的女大学生如今生活状况如何？有没有发生变化？
那是前几年和别人合租知道的事情了，一个女的欠了5万裸贷，后面回老家相亲去了。
大学毕业后在c城找工作，由于刚出来身上盘缠不是很多，于是就找了离公司远点的合租房，当时房东也没说对方是干嘛的，就告诉我是个女的，我也没在意这么多，反正白天都上班去了，晚上各回各房间睡觉了，管她干嘛呢。
隔壁的每天都回来的很晚，基本上都是晚上12点后，有时候还是凌晨了，什么时候出去的我不知道因为白天上班去了。偶尔见面也没打招呼，我还纳闷呢这工作莫非是。。。
后面怎么知道她是借了裸贷呢，也是一次偶然事情，夜里2点多了，我都睡着了，突然被外面敲门声吵醒，我没理会因为肯定不是找我的，应该是找她的吧就没管，陆陆续续敲了5-6分钟，我不耐烦的披上衣服找问谁呀，她说是她，忘了带钥匙了，我把门打开的的时候首先是一股酒气扑面而来，哎呀 这特么是喝了多少呀，接着就是她有点醉醺醺的微带点清醒的样子，我上下打量了下，应该是喝多了，开了门我就进屋睡觉去了，后面发生什么也不知道，毕竟还是安全第一，男孩子在外面也要保护好自己啊。
第二天周末，吃完早餐我就在客厅看电视，11点多的时候她开了门出来，我以为吵到她了，把声音调***了声不好意思哈，她尴尬的笑了笑“没有呢，昨天不好意思哈，这么晚把你搞醒来开门”，我也跟她客气了下，说女孩子不要总是喝的这么晚回来，还穿的这么少，不安全。她不好意思的抓了抓头说“没办法，工作需要”。
刚好我中午准备做饭了，估计她也饿了就问她一起吃不，她有点惊讶我还会做饭，于是我去做饭，她洗漱去了，有了这次吃饭就熟了点，通过聊天得知她大学毕业一年多了，我带着疑问说“你大学生，每天这么晚才回，啥工作呀”。她嘴里嚼着菜，慢慢的眼神有点失落的说“没办法，大学被人骗了，借了校园贷现在利息滚起来了，这几个月要还清。”
据她说大三的时候谈了个男朋友，为了支持他创业，借了校园贷，后面创业失败，人也分手了，于是她一个人背了这裸贷，刚毕业那会天天被人打电话，催还款，由于就得同学的电话，同学都烦的换号码了，但是她有家庭地址她自己怕换了号码就找到家里去了。
法拍房中的合同房是什么意思？
个人觉得
一、所谓的合同房，指的是暂时没有办理产权证书的房屋或者未到办理时间，一般常出现公务员***房、农民***安置房 单位内员工***房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。这类房屋的转让，存在一定的法律风险。
二、如果转让，双方目前仅仅能够签订私下的转让协议，不能要求对方立即过户房屋手续。
三、如果5年、10年后因房屋的升值，导致卖方不愿意履行协议，拒不办理房产证变更的，根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。总而言之，在购买“合同房”是，应当至少关注以下几个法律问题：
四、买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
合同房，简单地说，就是只有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是"合同房"交易。
这种现象常常出现在公务员楼、单位内部分房的转让中，因此这类交易也受到公务员单位或者职工内部单位的有关文件约束，比如说“10年之内不能转让”、“约定必须在本单位服务8年”等。而这类房屋的转让，通常也存在一定的法律风险。
到此，以上就是小编对于个人房屋买卖简易协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房屋买卖简易协议的5点解答对大家有用。
