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售楼部的样板房如此漂亮,为什么普通人都装不出来?
售楼处作为一个楼盘对外销售的窗口,里面展览的样板房绝对会装饰的豪华板正,如果展览的样板房是毛坯房,你想想吧,去买房子的人会有那个好奇心去看吗?
按照我们当地房价7500左右来计算,买一套100平的房子也得需要75万,首付百分之三十也要二十多万,当地经济水平低,一个普通家庭拿出这二十万也要东拼西凑才凑够,一切顺利交房了,哪里还有很多的钱去搞豪华装修呢?
我们大部分人买房子还是坚持只住不炒的,也就是大部分不关注以后房子的升值,所以在装修上也就按照简单装修来进行,吊个顶,喷个漆或者贴壁纸,铺地砖这都是大部分的选择,而售楼处的动不动就是水晶吊灯,高档木地板,硅藻泥的墙,宫殿式的顶,真皮沙发座椅,豪华大床房等等,如果普通老百姓也按这个标准装修,估计没有个四五十万下不来,谁会拿四五十万去搞装修呢?
基本上花十万左右装修的房子就已经挺板正了,也没必要在装修上花费太多的金钱,毕竟大部分人不是网络上说的那样家缠万贯,买房后房贷压身,工资基本上满足不了想要的豪华生活,平平淡淡的正是大部分的选择,好像这个选择也没得选。
很多人都是看中了售楼部的样板间才购买的房子,但是后期自己装修的时候装不到样板间那么好看?
主要是因为这几个点:
- 价格高,售楼部的样板间,这个样板间的重要性就不用说了吧!装的不好,购房者不满意,那就会直接影响到这个售楼部的业绩。
- 样板间的小型家具家电,多多少少都会占据空间,不过样板间的家具家电都是小型的,所以看起来空间很大很舒服,但是到自己装修的时候,卷尺一拿,尺寸一量,这就不对了。
- 灯光,软装配饰,这是样板间通用的,不同的灯光视觉效果就不同,样板间的美感大都来源于灯光,软装配饰。
售楼部样板间都是专门做样板间的公司做的,不管是硬装还是软装都下足了功夫,美观才是房地产公司首要追求。所以一般人装修装不到样板间那个样子。
不是普通人装不出来,是因为普通人给不了那个钱……我们经常做样板房,样板房的效果主要是软装与灯光。软装价格比硬装贵几倍呢?普通家庭装个100平的房子八九万就嫌贵了,还舍得花二三十万来软装吗?
首先普通人装修用的钱没有比售楼部样板间多,还有要求也不一样,自己装修就是自己家人看,或者朋友来家看看。样板间就不一样了,面对的客户多得多,一个人有一个看法,样板间要争取男足大多数看房者的心里需求,这样能增加看房者买房者数量,再就是选者设计师的设计理念不同,设计师的水平也有高低,出在设计师的费用也有高低,装修材料不同,,装修出来的效果更有不同,一个设计师选者是很重要的,设计理念,设计效果成型可以看出最重要的一环。
售楼部的样板房,找的设计师、施工队、各项材料都是最好的,下的功夫大。效果就是看了就想买,所以一般人不可能达到。有二位业主,索要了装修样板房的CD片,照着装,也没有达到象样板房一样的效果。这就是专业和业余的差别。
开一家宠物店需要多少资金?
开一家宠物店所需资金因地区、店面大小、区位等因素而异,但大致预计需要10万元左右。其中,租赁费用、装修费用、宠物用具、宠物食品、宠物医疗保健用品及基本人员开销等均需考虑。
如果要经营宠物医院,那么还需要购置必要的医疗设备。此外,还应该有一定的流动资金储备,以应对经营初期的亏损和潜在的其他费用。
因此,投资者在考虑开设宠物店之前,应该制定详细的商业***和预算。
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