大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房价多少钱一平米的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房价多少钱一平米的解答，让我们一起看看吧。
新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗？
你是典型的地产商吹鼓手，利用媒体制造恐慌，欺骗民众买房。不过你这样吹，***，***有被中央约谈的可能。成都想挤身一线城市愿望是好的，但不可能短时间人口快速增长，也没有快速发展的经济支撑。作为盆地平原上的一个城市，制约城市发展不单纯是有没有资本投入，最有说服力的例子是彭州搞了个石化企业，全成都人没有不反对的。成都地处经济滞后的西南，没有大江大河，军事上难于防御，发展到目前这个水平已是举了全川之力。没有外部财力支援发展经济，成都现有的人口都无法养活。这不是危言耸听，举个大家信服的例子，在成都，一个保安，每天工作十二小时，月收入上不了5千，一个保洁的阿姨，月生收入低的只有一千多，超市柜员也就3千带点，大多数人收入不高，靠谁来支撑成都的高房价?，贷款买了高得离谱房子，又挣不了多少钱拿什么去还***?收入上不去，房价高其结果一定是留不住人。那些成天说成都房价还要大涨的地产商的喉舌，除了瞎说骗人，再也忽悠不了有智商的人。现在成都的房子，就像成都许多大龄未婚女青年一样，自已把价格抬得高高的，就是嫁不出去，到最后只好降价。
成都一直对外宣传就是号称三倍纽约，比肩北上广深。这无疑增加了知名度。但是，也造成了“成吹”的负面影响。
一个地方的房价是否被高估，取决于当地购买力和收入水平。很显然，成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的。
在全民炒房的背景下。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价。成都更为明显。在收入有限的情况下，谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到，炒房客。因为真正的刚需，几代人都买不起如今的房子。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手。
现在的年轻人越来越佛系。以前价格相对较低，逼一下家里，掏空6个口袋还勉强可以接盘，但是资本是贪婪的，资本家天真的认为，可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘，继续炒，继续逼。可是现在刚需不信邪了。买不起就不买，结不了婚就不接，爱咋咋地，人活一世几十年，总是被资本家牵着鼻子走，不爽，太不爽了。也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实，现在的刚需宁愿放弃或主动退出，天王老子来了也不接盘，接不起盘，也不想接盘了。所以高价最终烂在自己手里。
成都现在的节奏比北上广深还快，压力很大。成都不再是过去的那种休闲城市了，而逐渐成为逃离城市之一。对一般的人来说，在成都工作压力很大，收入有限，房价又高，没有留恋的理由，天天给资本家打工，给炒房客当长工，作为炒房客和既得利益当然开心，你挣多少全部上交给他们，自己分文不剩。这个和在老家天天躺尸没有区别，还没这么累。
很多年轻人已经看淡了。超过了自己的承载能力，一切都是浮云。
二手房4，5万只有金融城能达到，但是成都金融城相当于上海陆家嘴，北京中关村，深圳湾，珠江新城这种龙头地段，聚集的人也是成都最富，收入最高的那一批人，因此房价肯定是最高的。
有多大能力办多大事吧，一环路附近很多2000年左右的房子一万左右就能买到，成都房子相对很多地方还是很便宜的。
成都近期挂出来的土地，都是限地价，限房价。最贵的天府新区清水价2.8万，***控制房价的决心还是很明显，不过成都未来还有很大的发展，长期来看，房价上行空间大，尽快早买肯定是对的。
成都核心区，二手房价约每平米10500元，这算是***价了吗？
这个价格就是老城区的老破小，自认为自己是核心区域，殊不知，核心的区域早就发生了变化。
成都这三个圈层决定了每个区域的发展水平和交通，教育，医疗等***的划分。总的来说，成都的三圈层分别为以下所示：
成都的一圈层包括：天府新区、高新南、锦江区、武侯区、高新区西部园区、青羊区、金牛区、成华区。
二圈层包括：温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。
三圈层包括：邛崃市、都江堰市、简阳市、彭州市、大邑县、崇州市、青白江区、金堂县、新津县、蒲江县。
这三个圈层的发展质量不同，以第一圈层为最佳，一圈层是成都市***最为集中，发展潜力最大，政策最完善的区域，所以大多数想要落户成都的都建议往一圈层靠。如果实在有门槛限制，可以考虑二圈层。
第一个很浅显的指标：
房价均价就可以看出其中的差距。
第一圈层均价：
高新区19000
核心区主要指五城区，而现在大热的是高新区，天府新区，这才是经济核心区。五城区内由于几乎都是二手房，都是有些年份的。新盘出来依然不会一万多。二手房问题一般都是老破小也就值这个价，而且都是看在地段的面子上给的。学区房除外哈，青羊二片的学区房高到媲美高新区核心地段，学区的问题相信随着***的政策调整，慢慢也会从神坛上下来吧。
说实话，真的算***价了。
为什么这样说，去看看四川其他地市州，不谈均价，核心地段超过1万房价的城市比比皆是，成都1环核心区域，1万的二手房和这些房源比，除了老旧及品质欠佳外，其他所有享有的***是三线城市可以比拟的吗？
再来和二三圈层的成都区县来比，二圈层1万元基本可以说买不到任何新房，1万的价格连好一点的次新房都买不起，所以1万出头的成都三环内核心区域价值实在太大，横向对比就能明白。
现在为什么会***价。
一是因为资格原因，资格一旦放开，放心一定抢空。
二是因为套数限制，一个家庭只能买两套，都愿意买增值空间更大的新房，老破小自然被遗弃。
三是银行停贷，现在许多老破小只能全款，银行不***，自然流动性减小。
但只谈价格，及享受的***，老破小优势实在太大，群体我个人认为也比较有指向性，就是预算有限的刚需群体。
中优后，价格会提升，拭目以待。
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都，四川省省会，副省级市，中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地。总面积14335平方千米，常住人口2093.78万人！2020年全市GDP17716.7亿元，所以从基本数据来看，成都的基本情况其实非常不错，特别是在大数据产业大量落户之后，成都的经济基础变得更加牢固，那成都的房价水平如何呢？
根据数据显示，成都7月的二手房均价为14349 元/m²！这样的价格从全国角度来看，肯定是不算贵的，比较现在像成都这种新一线城市，房价动不动就要三四万元一平米。
但如果是按照成都当地的居民收入来看的话，成都的房价其实也有一点点小贵。最明显的一点就算成都的交易量，目前成都的每个月的成交量只有3000套出头，而最高的时候成都的月成交量能达到16000套左右！这就充分说明目前成都的房价超出了当地居民的承受能力。
所以从这个角度来看，成都目前的房价的确是存在一定的水分。至少对于当地工作的普通人来说，买房存在一定的困难。
那么问题就来了，未来成都的房价会不会出现下跌呢？我个人觉得可能性不大，因为目前成都的经济基础十分好，未来经济会不断发展，这就能给房价带来支撑作用，所以接下来成都房价可能还要继续上涨。不过因为楼市调控政策的存在，就算房价上涨也只能是在合理范围内的上涨，刚需也不用过于担心。
反而随着居民收入的增长，未来成都的房价跟收入之间的差距会被逐渐抹平，这样未来成都买房还会变得更简单。
成的自熊环境太一般，一个坝子，没有任何激励情怀的对象，就像一个没有发育的女人，平板一块，起伏为零，失去了优美的曲线还有啥魅力。
成都不靠海不靠江不靠边，水***缺乏。搞了几个死水湖也是一个水体污染的重灾区，没有流动的水不仅没有为城市带来灵感而且还将成为环境污染的典范。
成都西边龙门山，东边龙泉山，两山夹一沟再加两条断裂带让人睡觉都不安稳，神不静心不安。
就上面这样的成都那有居住的理由，何来房价飞涨？本年度房价统计已明确了下跌的事实。谨慎思考，免受套牢，大家都要醒醒才是。
成都，去年的均价排在全国20多位，但是成都去年GDP排全国第七，新一线的城市排行榜多次排名第一，2100万人口的超大型城市，目前两万的均价，在全国来讲，并不算贵。同时成都调控，限购，限售，限贷全方位限制，房价相当健康稳定，所以成都的房子在全国来对比，并不算贵的，这也是头部城市发展所必然经历的过程。
到此，以上就是小编对于成都房价多少钱一平米的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房价多少钱一平米的3点解答对大家有用。
