大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产证是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不动产证是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
什么是房屋不动产权证书，其作用是什么？
“不动产权证”是对定物物权的确权证书，在物权确认过程中，还有一种是“不动产证明”书，用于预告登记和预抵押权属登记。依据《物权法》相关规定，不动产必须登记记录在登记薄上才具备法律效力。
拥有“不动产权属证书”，就拥有了对该定物的物权的占有、使用、抵押、处分等法定权利。
作为动态的人有户口簿、***驾驶证等；静态的房产、林木等定物就有不动产产权证。就这个道理。
不动产权证指的就是房产证，就是房产归属得人的一个合法的房产证明文件，是保全合法所有的人的，支配，买卖，处分的所有权限的一种文件。谁拥有不动产权证，谁就拥有该房子的合计处置权。
房产证指的是购房者通过合法交易，取得房屋的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
不动产初始登记什么意思？
不动产初始登记就是新买的房子去办理不动产登记，需要到开发商处提取土地证分割材料，还有房地产登记申请表，此表需要加盖房产企业公章，然后需要带上维修基金收据，购房***，购房合同，还有夫妻双方***、户口本、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳契税，登记费。
不动产证出现现势抵押是什么意思？
就是不动产所有权人进行了抵押，并在不动产登记部门进行了抵押登记，即不动产现处于抵押时期。根据中华人民共和国民法典规定，不动产抵押应当进行登记，不登记不享有优先受偿权。现在已经进行了抵押，抵押权人对不动产依法享有优先受偿权。
不动产登记完成是什么意思？
不动产登记完成这就意味着所有的业务已经办理完成，自己可以前往不动产登记中心去领取不动产证了。
其它费用也都已经缴完，包括契税，维修基金等等费用，领证的时候还需要缴纳几十元的证件费用，然后就可以领取新的三证合一的证件。
为什么要办理不动产权证书？
你好，很高兴为你解答
我是一名房产经纪人，从业 5 年多，希望我的回答能对你有帮助，下面我们就来说一下，为什么房子要办理不动产权证？
第一:是根据我国物权法的有关规定，买了房子之后到了一定的时间是必须要办理房屋不动产权证的，以前是房屋所有权证和国有土地证，现在两证合一就是不动产权证。
第二:办理不动产权证也是为了更好维护你的合法利益，因为只有办理了不动产权证，那么产生上面是你的名字，就能够 100% 的证明这套房子是你的，是在你的名下，是属于你的。
第三:第 3 个也是为了一个让你能够二次正常交易，因为我国嗯有明确规定没有办理不动产权证的房子是不允许上市交易的，所交易的合同也是不受法律保护的。
最后总结一下，不管怎么样，如果说你买了房子能第一时间办理，不动产权证一定要去办理，不动产权证，因为这既对是你自己合法利益的保护，因为有些地方不动，产权证很久都办不到，办到了你自己也可以放心。
以上是我从业 5 年多的专业解答，希望对你有用，关注我买房路上更轻松。
明确产权是为了财产的归属确认。不动产依据法律规定是登记生效制，只有办理了产权证才认定不动产所有权属于你，如果未办理产权证，即使占有使用了也不发生物权变动效力，即这时候还无法认定你是该不动产的所有权人。
为什么要办理不动产证？简单地说：就是进行“房地一体统一登记”。即:“地随房走，房随地行”。
不动产证记载了已登记的房屋面积及其所属分摊土地的使用面积、土地使用期限等内容。
以前我国实行的土地、房产分开管理的模式，土地相关登记归属土地局进行管理 ；房产登记归属各地房产登记部门管理，由于没有统一登记，带来许多弊端：如房屋建设违规超占土地，以致大量国有资产被侵占；土地用地性质与所建构筑物房屋规划不同以致权属不清、土地与房产各在不同的银行抵押，产生不良贷款后银行因房地未在同一银行而不能处置等等。
不动产统一登记是由***院常务会议决定，整合不动产登记职责，建立的不动产统一登记制度，于2013年11月20日建立。它由国土***部负责指导监督全国土地、房屋等不动产统一登记职责；各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到国土***部一个部门。
这是国家便民利民的又一伟大壮举！
我国法律规定物权的公示有两种，一种是占有，适用于动产；一种是登机，适用于不动产。房产属于不动产，所有权以登记为准，即在法律上，只有不动产权证上登记的人才是房屋的所有权人。当然，登记公示也是有例外的，即非不动产权证上登记的人，如果有确切的证据能够证明自己才是房屋的所有权人的，可以通过向***提起确权之诉，要求***确认自己才是房屋真正的主人。
不动产权证书，通俗来讲就是国家公权力机关对不动产所有权的一个形式上的确认。但在我国，不动产权登记却是属于实质上的确认要件。那么，作为权利人，办理不动产权证书有什么作用呢？
一、什么是不动产权证书？
不动产权证书由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的，但是权利证书是由权利人持有。当然，目前对于大众来说，最重要的不动产便是房屋，因此很多人将其简单理解为房屋产权登记簿，其实二者并不完全一致。目前，不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。今后，购买房屋不再颁发房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、规划用途、房屋性质、登记时间、土地状况和房屋状况。
二、办理不动产权证书有什么用？
不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。《物权法》中规定：不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。另外，在处分自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。
三、是否值得办理不动产权利证书呢？
毋庸置疑，不动产权证书作为不动产权利凭证，是很有必要办理的。如果不予办理，对处分自己的不动产将带来诸多麻烦。而且，如果自己的不动产遭受损害，在救济上也是很麻烦甚至不充分的。
世界各国其实都有相应的不动产权证书，只是称谓可能各不相同，其具体作用也不一定完全一样，但作为物权证明的功能却是大同小异的。随着社会经济的发展，经济矛盾也日益增多，对不动产进行相应的保护，既能维护自身财产安全，同时也能维护社会稳定。总而言之，不动产权证书对我们的生活意义重大，切不可粗心对待。
到此，以上就是小编对于不动产证是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产证是什么意思的5点解答对大家有用。
