大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积是实际使用面积吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍套内面积是实际使用面积吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的面积是实际使用面积吗？
是建筑面积，不是实际使用面积
房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。
套内面积算墙体占有面积吗？
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积：
套内使用面积是套内卧室、客厅、厨房、过道、卫生间等空间的面积之和，以及套内通风道、套内烟道、套内楼梯在自然层的面积等几部分的总和；
套内墙体面积是套内墙体面积+外墙和各套之间分隔墙水平投影面积的一半；
（图片来源网络，侵删）
套内阳台面积是指阳台***与房屋外墙水平投影部分面积，其中封闭阳台全算，未封闭阳台按一半计算。
简单一点讲：套内建筑面积基本上就是你家外墙和套分隔墙墙体中心线所围成一个封闭空间的面积，其中阳台部分封闭全算，未封闭半算。
共用分摊面积＝套内建筑面积*分摊系数。
（图片来源网络，侵删）
分摊系数＝幢共用面积/幢套内建筑面积之和。
幢共用面积通常包括：
1.墙体：幢各套与共有建筑空间之间分隔墙的墙体一半面积，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
2.垂直移动空间：建筑物内共有的核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等，以及各种管道井、垃圾井道；
到此，以上就是小编对于套内面积是实际使用面积吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积是实际使用面积吗的2点解答对大家有用。
