大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于第一次买房贷款流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍第一次买房贷款流程的解答,让我们一起看看吧。
第一次申请房贷需要注意什么?具体流程是怎样的?
第一次申请房贷
申请房贷,先讲流程,
第一步 准备 1 收入证明 2 近6个月银行流水,3 夫妻双方或者单身的征信报告(去中国人民银行打印)4房管局打印房产证明 5***银行开卡
第二步 银行面签
注意事项
能选择30年不选择20年,因为银行可以提前还款,所以,你提前还款的时间越早,你更需要选择时间最长的,这样你还款利息是最少得(不选择提前还款的除外)
二 还款方式选择
有a等额本息 b等额本金,a是每月月供一样 b是第一个月最多,逐月递减;
申请房贷最主要需提供:1.征信报告(最好不要有逾期,或者逾期不超过7天)2.工资流水,月工资要大于每月按揭款的2.5-3倍,有的地方还要提供社保什么的,异地不用,还有一个要注意就是***资格申请下来后,最后放***之前可能有的银行还要查一下征信,所以在***下来之前一定要按时还***款。
买新房的话,不需要你做什么,只要你的征信没有问题,那么售楼业务员全不会帮你搞定,需要什么材料的话都会让你准备的,没什么大的麻烦,等银行通过审核就可以了。
其次,买二手房的话,我劝你还是找个大的正规的中介来帮你抄作,他们有经验有资质,房源多,可以帮你选出适合要求的房子。最主要的还是要他们帮你审核卖方的房子是否合规,有没有抵押或者诉讼的风险,房屋的产权人是否有问题等等一系列前期工作。你必须和他们签署免责协议,如果因为银行那边审核***不通过的话,可以免责。别的就是你的征信和所需要的材料准备好就可以了,中介都会一步步带你去抄作完成所有程序的。
总之,先专业的人帮你去做,不要贪小,想省中介费而造成更大的损失。
你好!很高兴能回答你的这个问题。首先第一次申请银行***都需要什么东西?分为三种类型,已婚,未婚,离异。三种类型需要的东西是有差异的。咱们以未婚为例。
申请房贷个人需要提供:
1正反面***复印件,新的二代***。
2无婚姻证明(单身证明)
3家庭户口本复印件
4***人征信报告,征信报告(征信报告,最好不要有逾期,或者逾期不能是连三累六)
5.收入证明,必须开出要大于每月按揭款的2.5倍。
6银行流水,要最近半年内银行流水,最好是是***银行流水。
7首付款收据(一手房开发商给开的收据,二手房房主开的收据)
8银行转账小票。
第一次申请房贷,最需要就是要确保准备好申请房贷的材料。
1、购房人的***、户口本、收入证明等等,如果是结婚的,还需要结婚证和配偶的***。
2、一开始跟开发商签好的购房协议书的原件,***买房房产证是要压给银行,所以购房协议书是要抵押给银行,等房贷还清再拿回来。
3、***人的收入证明和相关资产证明等等,包括工资单、收入证明、银行存单、6个月流水。(如果***比较多的,建议打一份征信报告,负债过高房贷有可能会拒。)
4、首期付款的银行存款凭条或者房企开的首期付款收据或者***复印件。
具体流程也可以细分一下:
1、先签买卖合同,只需要给定金就可以,先不要着急去过户,也不要急着给首付。
2、找银行提交房贷申请,如果不清楚具体怎么操作可以找信贷经理(申请资料必须准备完整,不然会要求你追加首付款),一般房贷审批15天左右。
3、房贷通过以后,一般会有电话或者短信通知,这时候要先问清楚银行,房贷具体放款时间,一旦到账,马上办理过户,这时候就可以把首期给了。
4、跟银行签***合同时候,各种费用,办理抵押,保险等等。看清楚里面的条款,不要贪快,要清楚每一条条款意思,然后就可以做抵押手续,保险手续。
到此,以上就是小编对于第一次买房***流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于第一次买房***流程的1点解答对大家有用。