大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小高层和洋房的区别的问题,于是小编就整理了2个相关介绍小高层和洋房的区别的解答,让我们一起看看吧。
小高层和洋房有什么区别?
如果用当今的小高层和历史遗留下来的洋房相比,肯定区别是很大的。因为历史遗留下来的洋房大都是欧式风格的小洋房,都是独栋独院,式样上的风格不尽相同,有英式法式,意大利式等等不同的风,但是都是三层左右的高度,大都有屋面瓦甚至阁楼,户型本身的面积都很,装饰风格也是都很明显,而当今的小高层,同样也成为小高层洋房,但是这种楼都是条形楼,都是一梯两户,都在11层以下,无论从风格还是具体的式样等等,都是截然不同的。比如到天津的五大道洋房区去走一走,看一看就一目了然了。
小高层和洋房是两种不同类型的房屋,它们在建筑形式、功能、建筑风格等方面存在着一定的区别。
一、建筑形式方面的区别
小高层是一种高度合理的住宅形式,通常指7到11层的居民楼,按建筑面积计价,一般是带电梯的,且每层住户数较少(通常在6户以内)。
而洋房通常指2-6层不等的,占地面积较大的别墅式住宅,悬挑式、平房式、带花园等类型比较常见,属于低层建筑,有时也会配备电梯。
二、功能方面的区别
想问下小高层与洋房的区别是什么?
1、价格不同
价格方面是最明显的区别了,小洋房价格一般会比小高层贵,小洋房的户型方正,但户型是不能随意改动的,如果选择的是花园洋房还会有私人的花园,但洋房一般位置偏远,物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高,而且物业要比洋房便宜很多。
2、建筑形态不同
小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主,一般花园洋房是6层以下的板式建筑,多以4-5层为主,洋房的绿化率比较高,位置一般在郊区,而且洋房的首层会赠送花园,顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层,它的设计比较传统,是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯,住户出行的通道就是楼梯,而且没有车库和花园赠送。
3、公摊面积不同
到此,以上就是小编对于小高层和洋房的区别的问题就介绍到这了,希望介绍关于小高层和洋房的区别的2点解答对大家有用。