大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家装样板间效果的问题,于是小编就整理了2个相关介绍家装样板间效果的解答,让我们一起看看吧。
公寓房现在开发商基本都精装了,还有必要再搞新房装修吗?
是否需要重新装修,首先您需要明确购房的目的是什么,投资?自住?不同的目的对应着不同的方案。
1.从趋势看,由于我国的土增税制度,售价越高开发商所要上交的增值税就越高,所以精装修是一个提高成本,降低税费的重要手段,精装的实际成本和计入的成本往往是不一致的,这个点到即止,大家应该都能明白什么道理,而且精装修在给客户报价的时候也是大幅高于本身的成本,对于提升售价是个很好的说辞,不仅比较好得到客户的接受,还能较好的突破***的限价,就是我们常说的绑定装修销售(有些地方会跟客户签订两份合同,毛坯+装修合同,毛坯的价格是报给***的预售价格,装修的价格就是溢价部分了),另外,越来越多的客户希望能购买精装的产品,省时省力,所以在这么多的前提下精装修是未来的趋势。
2.公寓产品往往面积较小,被当做投资,过渡型居住的可能性比较大,针对这类客户自然是买装修好的产品更符合他们的需求,另外由于户型面积小,如果毛坯交房也很难看,客户体验较差,所以选择精装交房可以从感官上提升产品品质。
3.精装修都是批量***购,整个小区基本都是一个方案,有个别项目提供菜单选择但也不会有太多风格,上面提到过 公寓产品往往是过渡或投资,所以它的精装是与豪宅的精装完全不同的出发点,换句话说,材质,质量都不会很好,对于投资转租及日后销售来说足够用了,所以这部分客户完全没有必要再装修,而如果是买来自己居住的话,对开发商装修风格及质量不认可的话,往往会选择重新装修,但我们都知道装一个毛坯房和装一个已经装修过房子的成本相差很大,后者需要先拆除再装修,拆除的成本往往会高于装修的成本,所以建议如果需要重新装修尽量不要产生大面积的拆除,以锦上添花的方式更好。
感谢悟空邀请。
2.如果环保质量有问题,建议重新装修,因为甲醛释放要经过好几年。
3.风格方面,有的开发商楼盘是“菜单式”装修风格可以选择,这样的装修,自己选择一下符合自己喜欢的风格就可以,也不必重兴新装修。
以上建议,仅供参考
感谢悟空邀请。
一般现在公寓交付的时候,因为面积小,套价低,很受投资者青睐,有的还带精装修,因为公寓精装成本很低,一般开发商都会把装修价格加到销售单价上。那么作为装修公司,还有必要继续做新房装修吗?以下几点望能帮助到您!
1、很多购房者大多购买的还是住宅产品,公寓只是一个投资附属产品,面积小,套价低,但是属于商业性质,市面上还是住宅产品多,大多还是以毛坯为准。
2、很多刚需购房者买房首付成问题,毛坯单价一定比精装便宜,所以很多人还是选择毛坯,后期自己装修。
3、很多精装的小区,一般都是从下到上,装修风格一模一样,基本没有变化,很多人也会不喜欢这种装修风格。想装成自己喜欢的风格。
4、购房者不太敢相信开发商说的名牌产品,质量担忧,对产品质量不敢恭维。
结语:小编通过销售层面分析,以后新房装修绝对是一个趋势,毛坯一定大过精装。但是装修公司也会很多,如何生存,需要靠自己的胆识和意志力。相信你会成功。更相信你会脱颖而出。加油!
望回答能帮助到您!
感谢邀请,希望对您有帮助。
凭良心说哈,其实现如今装修的费用没有多少的。特别是开发商团购统一装修,成本更低,而现在装修的材料和质量都还不错。所以站在经济实惠和装修安全的角度不建议您在打掉继续重新装修。
除非是您对房屋的精装修的交付实际交付设计体验感不好,或者装修的质量真的很烂,那么建议您可以新房重新设计装修。
室内装修行业怎么样?今年好做不?
室内装修行业没有往年好!
首先这个行业入门门槛比较低,但是做的好的不多,同行恶意竞争、人员混乱,导致行业乱象丛生!
自从前两年国家号召环保,避免二次装修带来的污染,大面积推广精装房。现在就我在的三线城市,新的楼盘50%以上的都是精装房,甚至有的城市90%的楼盘是精装房,这给装饰行业带来了很大的影响,未来的发展都是以精装房为主。
以后要么给地产商做配套,做精装修工程;要么做一些老房翻新的活;精装改造;当然还会有一小部分的毛胚房可以做;店铺装修和工装;不过狼多肉少,竞争压力可想而知!
个人感觉今年室内装修应该不是太好做,主要有以下几点:
第一,随着现在房地产大环境的影响,现在整个房地产的市场都不太热,主要是投资客减少,这样导致现在房子成交量降低,伴随着装修房子的数量也会有所下降。另外很多开发商都开始推行精装房,这样对于装修行业又是一个致命的打击。
第二,因为国家为了调控房价,这样就导致买房的税收成本增加,加上贷款利率的上浮,这样刚需的年轻人买完房子之后的现金流就捉襟见肘了。那么在装修上面肯定就会尽量降低成本。
第三,现在客户对于生活品质的要求越来越高了,他们对于装修风格以及装修质量上面的要求也就越来越高了,所以装修公司除了要追求质量和利润并存的同时还需要拿出创意,这样才能获得转介绍的机会,所以设计方便也越来越重要。不然装出来的房子10家里面有将近一半左右的风格基本一样,这样也挣不到太多钱。
第四,装修行业的人员和材料成本的增加,导致利润空间在不断降低,这时候大家要拼的就是看谁能拿到第一手的成本,才能追求更大的利润空间了。
总之,如果是在这行业如果有很多年经验的,可以通过转介绍的还行,但是一定要签订正规的合同,按照步骤进行,不然后期会产生***,挣钱也累。正规化清晰化流程化,其他就需要自己勤奋一点多推广市场了。
到此,以上就是小编对于家装样板间效果的问题就介绍到这了,希望介绍关于家装样板间效果的2点解答对大家有用。