大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房与商品房的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍经济适用房与商品房的区别的解答，让我们一起看看吧。
经济适用房和商品房的区别是什么？
经济适用房和商品房的区别是：
购买人群不同。经济适用房是针对家庭收入低，改善他们住房需求，***部门给予相应补助保障性住房。
商品房是解决居民居住或者改善性住房需求人群，有一定收入和购买能力。
经济适用房是***主导下 给予很多优惠政策建造的房子 是为有实际困难的城市居民提供居所的 面积不大 经济实惠 商品房是根据市场需要而由开发商建造的房子 面积大现代化程度高 价格高 为有钱人服务的
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；
2、定价不同。经济适用房的价格会受到***政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；
3、购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；
4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。 一、经济适用房申请条件如下： 1、家庭成员在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年、且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年； 2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米； 3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元； 4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 二、房子五证齐全包括： 1、国有土地使用证； 2、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证； 4、建筑工程施工许可证；
5、商品房预售许可证。 总而言之，经济适用房和商品房的区别是购买对象不同、产权限制不同、房屋面积不同等，一般来说，只要有钱就可以随便买房，但这是选择购买商品房的前提下，因为如果要购买经济适用房，那么买家必须是居住在城镇，名下没有房产的中低收入家庭。
经济适用房与商品房的区别？
经济适用房和商品房的区别主要有以下几点：
1. 土地性质不同。经济适用房的土地是***划拨的，而商品房则是出让的方式获得的。
2. 产权限制不同。经济适用房购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。
3. 购买对象不同。如果想要获得经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产；而商品房则没有这样的限制。
4. 价格不同。经济适用房的价格要严格执行***指导价，开发商不能随意定价和调价；而商品房则没有这样的限制。
经济适用房和商品房的区别是什么？它们的产权证又有什么区别？
经济适用房是国家保障性用户，申请是有条件的，而且购买的价格相对要便宜很多，产权70年。和商品房相比，经适房要满五年方可出售，且需要***部门开具放弃优先回购证明，同时补充土地出让金。普通商品房没有这个要求。经适房过户后房产性质就变成普通商品房了，以后出售也不会再有区别了。
到此，以上就是小编对于经济适用房与商品房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房与商品房的区别的3点解答对大家有用。
