大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋公摊面积是什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋公摊面积是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
楼房公摊面积有多少？
房子公摊面积一般是25%。 事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50%，而这类住宅的公摊面积则为7-12%。
房子公摊面积意思：
房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性，这已成为房地产交易中争论的焦点。
不同楼房公摊面积也不同！首先要说明房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。不同规模的楼房，公摊也有大有小，低层板楼公摊最少，基本上在10%左右，高层塔楼公摊大，基本上在26%左右！有的公摊可能更多
什么是房屋分摊面积？
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
房屋分摊建筑面积就是指公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
公摊面积计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。
指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。此外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
房屋的分摊面积和公摊面积的含义是一样。商品房住户的建筑面积包含的是自家所占的面积。此外，一些公共设施还占用了一些面积，例如，电梯，楼梯等等。在目前的销售过程中，是要把这里面积分摊到每一个住户住房面积中去，这些分摊过去的面积就叫分摊面
公摊面积
公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、公共走廊等。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
什么是公摊面积？
其实就是楼栋的公共区域面积，比如楼道、电梯井、大厅和其他公共区域，这些公共区域也是楼栋的一部分，建设也需要资金，所以开发商就将这部分面积按照每户房子的面积大小分配到每一套房子中。
整栋楼的产权人共同使用的建筑面积
所谓的公摊面积，简单来说就是整栋楼的产权人共同使用的建筑面积，也就指的是大家共同活动的面积，比如说楼梯间，变电室，公共门厅，过道，包括小区的活动场所，都在公摊的面积之内。
到此，以上就是小编对于房屋公摊面积是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋公摊面积是什么意思的3点解答对大家有用。
