大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于月供计算器房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍月供计算器房贷的解答，让我们一起看看吧。
房子月供计算器？
等额本金计算公式是月供=本金÷贷款总期数十(本金一已还本金)x月利率。例如一个人***买房，按等额本金还款，***20万元，年利率百分之6，月利率百分之0.5，20年还清共240期。
第三期月供=20万元÷240十(20万元一0..166667)x0.5%=0.083333万元十0.099167万元=0.1825万元=1825元。
房贷40万20年月供多少房贷计算器？
40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式,一般来说,人们所使用的***方式有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：(每月还款额=***本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),40万房贷20年还完的话,根据以上的计算公式,每个月需要还款2617.78元。
2. 等额本金：(每月还款额=(本金 / 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率),40万房贷20年还完,根据等额本金的计算公式,第一个月需要还款3300元,每个月递减6.81元
为什么用网上的***计算器算的每月还款金额比实际还款金额要低？
网上的***计算器都是粗略的算法，相比较银行正事合同的还款表相差不会很大，比如计算器算的是3456月供，那么银行正式的合同出来的可能是3489或者3578等，计算器只是一个参考。详细的还是以具体银行为准
首先你要选择正规的计算器，有的计算器本身就是有问题的。可以换一个计算器算一算。如果不是计算器的问题，建议你核实以下内容。
1.核实还款方式。
不同的还款方式，即便是同样的利率，还款金额也是不同的。
比如，等额本金前期就比等额本息的月还款金额要高，但是后期月供又会更低。
2.核实利率。
看一下你的***合同中的***利率，不要只是听业务人员给你讲，要以合同为准。
另外，如果是分期付款，那么手续费并不是***利率，分期付款的每月手续费是以全部***金额为基数计算的。在使用***计算器计算的时候，可能无***确计算。
3.核实其它费用。
有的***，除了***利息之外，没有个还有担保费等其它费用。建议你看一下***合同，里边的费用到底包括哪些。
决定月供的条件有***总额、***年限、***利率和还款方式。
如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。
需要核实一下，看看***合同或者还款***里载明的***利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初***合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。
扩展资料：
按揭***是指以按揭方式进行的一种***业务。如：住房按揭***就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房***业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭所涉及的法律关系一般有：
⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;
⑵借款人为支付购房款向银行申请***，与***银行所发生的借贷关系;
到此，以上就是小编对于月供计算器房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于月供计算器房贷的3点解答对大家有用。
