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疫情之下,北京的二手房还值得买吗?
受疫情影响2020年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹,所以有机会的话还是尽早出手。
疫情之下,北京的二手房还是值得买的。
1.自2017年限购以来,北京存量房价格一路下跌,最高跌幅达15%,对于动辄几百万、上千万的北京住房,无疑是很大的优惠了。
2.受疫情影响,客户较少,着急用钱的业主会降价来吸引客户,这对购房者来说,也是非常有利的。
3.全球经济压力下,各国央行降息放水,货币会贬值,所以在未来,持有资产要比持有现金更保值。
当然,在选择二手房时,要选择年代新、品质高、物业好的小区,未来的楼市一定是改善为主,持有优质房产变现的机会也大。
买房怕跌是每个人都不想看到的,但是市场有其自己的运行规则,我们应该敬畏市场。说到疫情后担心工作的稳定性,这需要你自己衡量公司的发展盈利等等,只有工作和收入稳定才可以购房,对于北京的二手房值不值得买,以下两点:
一,刚需无所谓,房子涨多少和我们没关系,人家叫投资。我们是刚需是用来住的不是用来卖的。
二,炒房时代已经过去,所以购房要明确自己的思路,购房预算多少自己能承受等。
今后房住不炒是重点,不会再有新政策来打压房价。刚需有自己喜欢的户型,可以随时上车,二手房其实比新房更巨稀缺性
房价现在都已经出现两极分化的问题了。人口流入的大城市房价还会涨,人口流出的三四线城市房价会跌。
北上广深一线城市,这两年房价还是总体向上涨的,而三四线城市的房价已经跌了不少。在未来几年,这种两极分化的现象会越来越严重。因为房子是一种商品,商品的价格最终是由市场的供求关系来决定的。房子会不会降价这个问题,它取决于你所在的城市未来几年的发展。如果你的城市未来几年是一个吸引大量外来人口流入的城市,那么这个城市的房价会涨,反之会跌。
北京是一个人口流入的国际大都市,未来的房价还是会涨的,如果你是刚需买房的话,可以考虑在这个时候,价格微微下跌的情况下进场。希望我@王润旭 的回答对你有所帮助。
先说结论:应该买
1.人活世上走一遭,干嘛委屈自己蜗居?你愿意,你爱人孩子也愿意么?你不在乎周围人的眼光么?不蒸馒头争口气。
2.疫情之下,如果交易量下降,其实是有利于淘到性价比比较高的二手房。相当于竞争者少了。可能可以比以前花更少的钱买到更大的房子。
3.最重要的一点,就是所有国家都在放水投放资金。也就意味着这些钱在经济上绕一圈最终还是得找到沉淀的池子里去。中国最大的资金池子就是房子。那么水涨船高的结果其实就是必然会发生的。
以上,赶紧买。
北京的二手房可以随便买吗?
二手房不可以随便买。如果你是北京的户口,你有两套住房的,第三套是限购的,如果你不是北京的户口,你想买房是不可能的北京有相关的限购,如果想在北京购买二手房,就详细了解一下北京的限购政策。国家对购买二手房的相关政策是比较严格的,包括贷款,。
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