大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是期房 什么是现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是期房 什么是现房的解答，让我们一起看看吧。
什么叫现期房？现期房和现房，期房的主要区别在什么地方？
应该是期房和现房：期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。 现房： 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。
期房已抵押现房未抵押是什么意思？
开发商在取得土地使用权时，已经将土地使用权抵押给银行，获得开发所需要的短期资金，所以期房购房合同上有土地使用权抵押的标注，开发商预售商品房可以等到预售资金，还银行的土地使用权抵押贷款，注销抵押。现房销售就没有抵押的标注了。
买期房和现房的区别？
1、房屋属性不同，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同不同，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间不同，现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施 不同，现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构不同，现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格不同，一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
7、风险指数不同，现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。
到此，以上就是小编对于什么是期房 什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是期房 什么是现房的3点解答对大家有用。
