大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
2018年开始，福州二手房交易的税费有哪些变化？
这个最近因为没有买房，还真不知道！原来福州二手房的买卖新规已经实施了，交易税可能会增加十几万！！！😱😱😱
据福州晚报1月份报道，从1月起，银行会执行新的贷款审核机制，嗯，会以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数，来确定***额度。
那这项政策已经在福州全面实施了，那二手房交易的每单交易税费可能增加数万道十几万。
其实以前买房的时候也知道这是很多买房的人，为了***，如果想要***贷多一点，就把评估价评高一点，那如果想***不要很多的话，就把评估价放低一点，这样子的话交的契税会比较少一点。
现在这个政策出来的意思就是说现在不能高评高贷了？现在办理二手房按揭的话，网签价必须要和评估价一致，如果网签价格评估价不一致，就要按照两个价格中的低子来***，所以我们以前做的那种高评高贷就已经成为历史了。
其实买过房子的人都知道吧，或者说买过房子，并且贷过款的人都知道，一般以买卖一套房子会有三个价格，应该是网签价，就是网签价的话，就是区域指导价，就是用最低的价来申报网上备案，这样子的话，七岁的话就会少一点，第二个就是评估价，就是房地产公司根据市场的价格，用这个评估价向银行***那评估价直接关系到购房者能够贷到多少款。第三个就是真实的成交价了，就是我们实际上买房跟卖房双方得到和付出的价格。
按照所有的二手房交易的这种所谓的行规，为了躲避税费，申报价往往低于实际成交成交价。而评估价又高于实际成交价。
这个新的税费政策实施以后，就是以后大家会想偷税漏税的可能性就变少了，如果你想***贷更多，让你评估将要评的高，那你要交的税也会更高吧。
等于说实施了新的这种机制以后，我们以前所盛行的房地产，阴阳合同的操作的难度会更加大了，总体来讲，是有利于楼市朝理性方向发展。
但是对于楼市的买房者来说，这当然不是好消息啦，等于你要付出更多的钱啦。
明确告诉你，目前福州二手房交易，每单交易税费会增加数万到十几万。
为什么呢？
从2018年1月开始，银行执行新的***审核机制，以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数，确定***额度。该新规目前已经在福州全面实施。
在新的审批机制下，二手房的购买者如果坚持用最低申报价进行网上备案，就必须筹集更多首付款，如果一时凑不到那么多首付资金，就需要提高申报价格，缴纳更多的契税。
举个例子跟大家说说吧，比如你想在福州购买一套80㎡的普通住宅为例，该房屋申报价约为6000元/㎡，实际成交价是3.6万元/㎡，评估价约为2.5万元/㎡。
新政前，应纳契税是：80㎡×6000元/㎡（申报价）×1%=4800元；
新政后，应纳契税是：80㎡×25000元/㎡（评估价）×0.93×1%=18600元。
可见，新政前后，仅仅是契税这一项，购房者就要多交13800元。
除此之外，还要告诉大家的是，目前不同银行有不同的规定。比如，建行还可以允许***人贷30年，但光大银行只接受贷20年。至于***总额，工行、招行等银行基本是按评估价的七成执行。有些银行还增加了一个核对申报价与评估价是否一致的过程。如果两者价格不一致，还需要一个比价放款的过程。
90后，从事5年二手房销售和1年二手车车商，想换个行业，有什么推荐的，现位置福州？
经过本人长期观察，发现一个非常有意思的现象，有四个行业的业务员喜欢相互、来回的跳换：保险代理人、地产中介、金融行业、汽车销售。大家可以仔细观察是不是我说的这样，这四个行业的业务员特别多，他们都有几个共同的特点，就是从业门槛不高、业绩考核压力大、流动性强；这几个行业的业务员特别悲哀，抱歉，如果我的话让你心里不快，我道歉。
我的建议是：1.如果你在这几个行业不能走上管理岗位，就不要再在这几个行业跳来跳去了。2.开始培养自己的管理能力，在这几个行业做管理有三个基本能力就好了：（1）招人，寻找志同道合、认同你的人；（2）培训培养，把你的经验交给新人，培养新人；（3）业绩目标制定和追踪。3.换行业，跳出我说的这几个行业。
不知道你最后做的一份工作是卖二手房还是卖二手车呢?
1、如果你最后一份工作是做二手房的话，我建议你继续从事房地产销售这一块，但是要去做一手房，一手房销售工资待遇相对来说高于二手房，二手房我之前做过拿高工资除了努力还有点靠运气，现在房地产市场又那么低迷，做二手房有时候怕连生活都没有保证，一手房不一样，底薪相对来说有保证，而且一手房销售相对比二手房更加容易出单。
2、如果你最后一份工作是从事二手车销售，有二手车销售经验，可以换一份做二手车***的金融公司去做，二手车***只要认识二手车的车商相对做起来上手快点，因为你有一定的***了，做二手车***上手比较快，工资也比较高，金融行业只要你努力一个月上万工资不是问题。
到此，以上就是小编对于福州二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州二手房出售的2点解答对大家有用。
