大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产税怎么征收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房地产税怎么征收的解答，让我们一起看看吧。
对于上海市民来说，人均面积多少需要征收房产税？
如果按套数征收，那买别墅的就沾光了，结果是有一套两千平别墅的不用缴税，有两套三十平的要缴税。要按面积征收，那在县城和农村肯定缴税的多。个人赞同按评估价值征收，家庭持有房屋价值五百万以下的免征，这样一线城市缴税的多，三四线城市绝大多数不用缴税，也避免一线城市的人口增加压力。
开革开放后，一部人富起来了。因为上海房价太高，部份人还买不起房，另有一部份人做了房奴。但是众合靠虑，六十平米较合理。个人认为，超出部份越多，房产税增收也要越高，这有这样，才能控制房价上涨，几它出台的收段起不了大作用。
哪有那么麻烦，可以***样按房征税，按人减税的方法，首先房地产不上税，无法转让和抵押，补水税要收滞纳金和罚金，其次每套房都要报税，为了保证普通百姓不降低生活水平，规定一个人能够免多少税，报税时可以申报本套房有几个免税人，必须是房主的扶养人或被扶养人且每年只能免税一次，这样只要建立一个免房产税申报人库即可。这样一套普通商品房的基本不用缴税，多套房的，大面积的和高档的才需要须缴税。
我觉得还是按套数来征收比较合理，本地不超过2套/全国不超过3套的家庭，免予征收.超过的才开始收，而且实施相对激烈的递进税率，调节调节.如果按人均面积来收，又会有人想方设法去搞些什么小户型的出来，按人均60平米征收的话，三人家庭，如果是炒房的，分分钟可能搞上3套或以上.但实际上，谁又能同时住两套以上了？
如果有法理，只要有房就应该交税，不论人均面积多少。关键是所谓买的房，根本不是我的财产，只是我向国家租了70年交的租金！说白了，大家根本就是谁都没有房子，何来交房产税一说？！
外籍人在上海购房需要交房产税吗？
要的，现在非上海市居民在上海购房，都要交房产税。
上海市地方税务局1月31日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。根据细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效***明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。为什么房地产税那么复杂，难度很大吗？对房价影响大吗？
开征房地税的确复杂，主要存在两大难题。一是对存量房是否佂收。存量房在购买时已交了各种税费，如在对其加征房产税显然不合理。二是按什么标准佂收。住房在不同的时期，不同的地方有不同的标准。现在的住房标准肯定比过去大，小城市普遍比大城市大，地广人稀的地方也比地少人多的地方大等等。在这样的情形下如何确定一个较为统一的征收标准和征收方式的确很复杂。房产税开征对房价有影响。但影响多大，要看当时的房价，房租等因素。如房子仍供不应求，房价房租仍坚挺，则影响不大。反之，房价就会逐步下跌。
到此，以上就是小编对于上海房地产税怎么征收的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房地产税怎么征收的3点解答对大家有用。
