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2019年可以在济南买房吗?房价走势如何?
房价还会逐步上涨,房地产是支柱产业,***也不会允许下降。如果有钱,又不在限购之列,不用犹豫买地段好的房子。 另外,***调控房价,也是说要在合理的涨幅之内,而并不是要打压房价。
谢邀。从目前各方面情况看,比如“经济下行压力有所增加”,以及楼市调控政策未见松动等等,明年济南房价不会大涨。
从济南被评为世界弱二线城市看,济南的城市竞争力和影响力不算强。城市需要改造,环境需要整治,需要做的工作很多。
在这样的背景下,指望买入房子后房价大涨,有点不现实。毕竟,现在的接盘侠接盘能力有限,而等待高位卖房的投资客倒是不少。
2019可以适时考虑岀手了。
房市经历过一轮疯涨之后,从2018年8月开始进入下行周期。本次下调除了大环境下经济下行因素影响之外,还与各种调控政策密集施压有关,可以说既有客观因素也有人为原因。
当前,大部分投资性需求已被逐出市场,刚需又在观望,但是,国家对经济、房市企稳的目标未变,进一步提升城镇化水平、人口从农村向城市转移是大势所趋,另外刚需和改善需求仍有较大空间,综上,济南作为山东的中心城市之一和省会城市,加之其巨大的人口虹吸效应,房市仍具有很大的发展空间和潜力。
济南经历过半年的调整之后,新房及二手房价普遍下调了近10%(在此我质疑统计部门的数据),我认为这个价格基本上触及到了开发商的底线;对于二手房买卖,大部分房东也是在观望的状态,并不急于出手。接下来两、三个月,也就是6月份之前,如果房价平稳无变化,购房者可以考虑出手了。
大家不喜勿喷,理解刚需一族购房的艰难,因为本人也是从这个阶段过来的,我不是专家,仅仅是谈谈自己的所感所想。欢迎关注,一同探寻真实的房市。
随着国家调控力度的加强,2018年11月份以来,济南房价得到有效遏制,各新开楼盘并没有出现售楼中心期盼的金九银十现象。目前从济南新房以及二手房市场的成交数据分析,下跌幅度大概在15%附近,预计2019年下半年会创出新低,到时可以考虑入手。
现在的房价上升趋势会衰减,下跌幅度也不可能太大,刚需的话影响不大,炒房客可能日子不太好过,如果国家加强公租房,经济适用房以及新农村示范点建设,以后商品房的价位肯定会被拉回正常范围之内。
济南房价下跌的真正原因是什么?
告诉咱们大济南唱高房价的,我岳父浙商,人家那些炒房的,早就从房产撤出来,都包山去了,绿水青山就是金山银山,这句话不是说说的,都是有政策支持的,但是地区的轻微涨幅是有的,一个需要接盘,放出利好的消息,一个是地区共同合作,所以呀,房产需谨慎。
2021年开始行政事业单位大幅减薪,企业收入也降低,购房主体力量大大的消弱!再加上大学毕业生大都到南方寻找就业机会,就连上海都加入了抢人才队伍,新增人口乏力,降一点贷款利率顶个毛用,大的房企都没有参与年底最后一次土拍,他们是有经验远见的,只能无奈的强制让自己的本地控股公司拿地避免尴尬,2022年开始房子量价齐跌既成事实!现在房子严重过剩加上房产税正在试点不久即将正式实施,对房地产抱有幻想的人就醒醒吧!
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