大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于赠与房产再出售新规定的问题,于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产再出售新规定的解答,让我们一起看看吧。
赠与的房子满几年能买卖?满两年可以吗?
按现行税收政策,未满2年的房屋发生交易,不能免营业税。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
继承房产后赠予再出售,年限怎么计算?要注意什么?
对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。以一套总价300万元的房屋为例,无偿赠与和买卖两种方式,哪种缴纳的税费更少?如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有契税、印花税等,因税费构成较为复杂,总体上应缴纳几万元。如果是赠与,受赠方需要缴纳20%税率,即60万元的个人所得税。
但是,包括继承以及赠与直系亲属等情况不需要缴纳个人所得税。尽管如此,有专家指出,受赠与一方也需要条件限制,并不是所有人都有此权利。地产专家邓浩志指出,被赠与的一方同样受限购政策限制,如果在广州,该方名下已经有两套房产,他本人是不能接受赠与的。此外,获赠人虽然不需要缴纳个人所得税,但是同样要交契税。
值得注意的是,被赠与一方获得了房产,而且不需要缴纳所得税。但是如果该房产一旦发生交易,税费将更大。而且如果受赠人要转让这套房子的时候,不能同时满足证过五年、唯一住宅的,其他任何一种情况都要征收个人所得税。“个人所得税是按买卖差额征收20%税费的,但由于获赠者购房成本为零,而那就等于交易全额都是差额,等于要全额征收20%个人所得税了。”
赠与的房,5年后再次出售的话,还要交纳20%的个人所得税吗?
办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个***烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交。
一、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。二、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)。到此,以上就是小编对于赠与房产再出售新规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于赠与房产再出售新规定的3点解答对大家有用。