大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京通州房价最新消息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京通州房价最新消息的解答，让我们一起看看吧。
2009年北京通州房价？
较低。
相对较低的原因是由于当时通州地区的基础设施建设尚未完善，交通便利性相对较差，以及通州地区的发展相对滞后。
这导致了房地产市场的供需关系不平衡，房价相对较低。
此外，2009年是全球金融危机爆发的一年，中国房地产市场也受到了一定的影响。
许多购房者对房地产市场的未来发展持观望态度，导致了房价的下降。
随着时间的推移，通州地区的基础设施逐渐完善，交通便利性得到了提升，通州地区的发展也逐渐加快。
因此，随着时间的推移，通州房价也逐渐上涨。
如今，通州地区已经成为北京市的重要发展区域之一，房价也相应上升。
根据公开数据，2009年北京通州区的房价大致为每平方米4000-6000元不等。具体的房价取决于地段、楼盘品质、房屋类型等因素。请注意，此为仅为参考价，实际房价可能有所波动。
通州单价7万＋的房，还是刚需房吗？
今天七万，买的是未来预期的十万。买房如果仅仅是买的刚需，那以自己能接受为准，如果接受不了价格七万多的新房，很多三四万多的老房也可以考虑，不是说通州只有七万多的房子，没那个经济能力干嘛非要住那么好的房子呢？自己心里没点b数吗？
通州各类房子都有很多，看自己能力去买，没那个经济能力，那所房子也不属于你，清醒一下，看自己的承受能力，这和刚需没关系，刚需买便宜的也很多。
随着副中心的建设，通县变通州，让一个五环开外的郊区变成了副中心，随之而来的还有各种相应的配套，比如友谊医院也要在通州建分院了，儿研所也开分院了，还有好多这大学那大学附属中学也建分校了，当然都副中心了当官的都来了肯定得有配套的健身什么的，相应的运河森林公园啊太湖湿地公园啊萧太后河湿地公园啊等等…两广路这条吆喝了20年的路也通了，据说等东边高架桥修好从副中心直达市里。从副中心消息一出通州房价一天一个价，好多业主签完合同就后悔，还有好多都有过户然后违约的，比如果园地铁新华联家园从不到2万之间飙升到4万多，运河边上的就更可怕，好像叫bobo自由城的小区是通州第一个破7万的小区…为了各种的原因通州出台更加严厉的限购措施，即使北京户口（通州户口外）第二套房子不能买通州的，很多业主不惜把朝阳等地房子过户或者卖掉来换取可以首套买通州的资格。外地户口除非实在通州上的社保或者纳税，要不然也没资质购买。现在大环境的影响通州的房价已经跌了很多…7万多一平按最小面积怎么也得70平左右，500万的总价，首付应该在300万甚至更多。想想这才是70平米的一居室……你说这算刚需房吗？是刚需能买得起的吗？
北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？
我表姐就住在通州，据她说通州现在房价相对前两年只是比较平稳，但是也没有太大降浮，而且不仅是市***等机构落户通州，还有很多企业也在通州周边落户，就连我大姑在农村的房子，租金都上涨了好几倍呢，所以不仅是现在，未来几年在通州买房，都会有很大的上涨空间的！
我就是通州的，12年年底买的，通州较偏地方，当时一万七一平，现在是四万左右，而通州较中心房价都在五六万左右。
值不值得入手取决自己实际情况，如果刚需，可以咬咬牙，如果投资，谨慎一些，投资的话，眼光可以放周边环京区域，比如潮白河和大厂等区域，距离副中心不远，日后有一定上浮空间。
通州的房价相比北京市区还是低不少，主要是因为限购，需要通州区的本地社保才有资格购买，而且是17、18之前很早以前就限购了，记不清是哪年了，和环京16大涨之后的限购相比，可谓老牌限购了，如果有资格可以考虑购买，随着市***的迁移，通州的房价还是很有涨价的潜力。
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通州，位于北京市东南部，截至2016年全区常住人口142.8万人，户籍人口74.7万人。而通州之所以被大家关注，最主要的原因还是因为在2015年的时候被确定为北京的行政副中心。那么通州目前的房价行情是怎么样的呢？值不值得买房呢？
根据最新统计的数据显示，通州10月的二手房均价为49339元/平米，这样的房价不管是从哪一个角度来看都是算高的，而且因为在通州被确定为北京行政副中心之后，规划了10条轨道交通，本区域内的就业人口也在不断扩大，外来购房需求上涨，在这样的情况下通州的房价的确有比较大的上涨基础。
但在笔者看来因为通州副中心利好消息的逐渐释放，目前通州的房价其实已经达到了一个比较高的水平了，后期通州房价上涨的可能性不大，毕竟通州成为副中心的消息不可能一直支持房价的上涨。
至于现在去通州买房值不值得这个问题，笔者认为对于有购房需求的购房者来说不管是什么时候购房都是值得的，但如果是纯粹的投资的话，那么还是不要去通州买房了，因为现在投资的房价已经够高了，后期房价继续上涨的可能性并不大，就算能涨也需要时间的积累，这是投资者无法承受的。
到此，以上就是小编对于北京通州房价最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京通州房价最新消息的3点解答对大家有用。
