大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房可以继承吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济适用房可以继承吗的解答，让我们一起看看吧。
父母在世的经济适用房子女如何继承？
经济适用房只有在买卖的时候会有年限等政策限制，如果是继承，则按照法定继承顺序继承即可。如有三个子女，每人继承三分之一就行。具体的操作要看你们子女之间的约定，是过户至谁名下由他经济补偿其他人还是都作为产权人出现在房产证上，建议不***用后者。实践中各地操作模式不一样，有的地方需要公证书，具体的建议向当地房管局咨询。
父母在世，想把经济房给子女，那不叫继承，叫赠与。继承是父母去逝后，得到父母财产的行为。如赠与经济房，给子女，应该是可以的，按新规至亲人间的赠与不应有税收，只是转户的手续费吧。但子女得到该房立马上市交易，应按经济房上市的规定处置。至于继承父母的经济房，同样按正常继承处理。至于想立马上市交易，按经济房上市的规则办事。
购买经济适用房，房屋产权归个人所有，已取得合法产权证书，交出让金后上市交易，这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样。
所以针对上面问题，我的回答是：父母同意给你继承， 交契税和个人所得税过户，就可以变更户头了。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达***，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行***指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。因此，经济适用房的业主享有所有权，满五年后可以上市交易，也是可以继承的
公民购买经济适用房后，个人购买的经济适用住房在取得完全产权，可以作为遗产继承的，广州地区的条件如下：
一、按交易评估价格的 一定比例缴纳土地收益等价款。 2007 年 12 月 18 日 前已售出或已签订购房合同的经济适用住房，在取得房屋所有权证 2 年后方可上市，产权人应按交易评估价格的 1%缴纳土地收益等价款； 2007 年12 月 18 日及以后签订购房合同的经济适用住房，自签订购房合同之日 起 5 年后方可上市， 产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的 80%缴纳土地收益等价款。
二、个人上市已购公有住房取得的价款，按规定缴纳所得收益。
（一）原以标准价购买公有住房的，扣除原购房款以及有关税费后的增值额（即所得收益，下同），80%归个人所有，20%交回原产权单位。
（二）原以成本价购买公有住房的，扣除按规定应缴纳的有关税费后的增值额全部归个人所有。
（三）未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，要补缴公摊面积
综上所述，取得完全所有权就跟普通遗产一样了。
有了经济适用房还能继承父母的房子吗？
有了经济适用房还能继承父母的房子吗？
可以继承
经济适用房虽在是一种国家为低收入人群推动的保障性用房，购买和出售都是有条件的，但这个并不妨碍继承，而且继承也不受限购政策的影响，即使您家庭名下的房产套数已达到当地的限购上限，但继承仍不受影响。
有了经济适用房不能再购买保障性用房
因为经济适用房本身就是保障性用房，不能同时拥有另外的保障性用房了，例如：共有产权房，两限房等等，在申购此类房产时都会对家庭住房情况进行审核，一旦之前买了经济适用房就会丧失申请资格。经济适用房是不能用于出租的
根据《经济适用住房管理办法》第三十三条规定， 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。什么叫做完全产权呢？经济适用房本身是具备完整产权的，这个和共有产权房还是有区别的。但虽然房本上是完整的，但因为房产是保障性质的，在出售或出租前需要将土地出让金缴清才能获得完全产权。也就是在房产证上的产权一栏处，要将经济适用房更改成商品房才可以。
那么土地出让金按什么标准交呢？以北京为例：1、2008年4月11前购买的房本满五年后可以直接上市，***不再优先回购；需缴纳网签价*10%的综合地价款；
2、2008年4月11日之后购买的经适房，满五年：***优先回购；若不回购可以上市，需缴纳：差额*70%的综合地价款。
综上，经济适用房做为***保障性用房，其本身的出售或出租会受到一定的限制，但其并不会影响到家庭的继承；但经适房毕竟占用的家庭的房产套数，通过买卖和赠与的方式获得房屋的还是会受到政策的限制和影响的。到此，以上就是小编对于经济适用房可以继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房可以继承吗的2点解答对大家有用。
