大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑面积和使用面积的换算公式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑面积和使用面积的换算公式的解答，让我们一起看看吧。
建筑面积与实际面积有什么区别？
购买新房，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。套内使用面积、建筑面积是建筑专业名词，在购房时运用较多。
1.套内使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不***用使用面积来计算价格。
2.建筑面积
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
3.使用面积怎么算
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
4.建筑面积怎么算
建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
建筑使用面积不包括：
对于很多人来说，都搞不清楚建筑面积和使用面积的区别，导致很多人在买房、装修时都吃了不少哑巴亏。那么建筑面积和使用面积两者到底有啥区别呢？小编特意请教了专业人士，这就给大家说道说道，避免再吃亏。
首先，说说什么是建筑面积。一般我们在买新房时，跟开发商签的合同上面指的面积就是建筑面积，专业说法就是指住宅建筑外墙角以上***水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从***测量后得到的面积。通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积。
那使用面积是指什么呢？使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏间、走廊等等这些空间，都称为套内使用面积，它是不包含室内墙体厚度的。所以说，套内使用面积是要比建筑面积少很多，通常来说，两者的面积差大概在25%左右。
像装修过的人都知道，一般装修公司在算装修面积时大多都会按建筑面积来算，这样在无形之中就被坑了。因为实际上需要装修的地方，也就是套内使用面积和墙体，而像有些人家不装饰墙面的，这样算下来就亏了不少。
那么建筑面积和使用面积到底该怎样计算呢？专家还给我说了这样一个公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，通常在买房时，买房合同上一般都会标明建筑面积和公摊面积，如果没有标明，购买者最好要求开发商在合同中标明。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。这样就非常直观了，套内使用面积只是建筑面积其中的一大部分，这部分就是我们生活中所真正有需要的，可供我们生活使用或生产的净面积。
建筑面积100平的房子，使用面积大约有多少？
1.墙面面积＝地面使用面积＊3，例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用面积减去卫生间厨房地面面积乘以3即可。建筑面积100平米的房子，墙面积大约在200-220之间。
2.墙面面积：(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3.踢脚线按净周长计算，至于其它不同部位***用不同材质装饰，则按装饰面展开面积计算即可。有些房间有三角、梯形或弧线部位，地面及顶面面积可按其面积公式计算即可，墙面面积同上。。扩展资料：套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
到此，以上就是小编对于建筑面积和使用面积的换算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑面积和使用面积的换算公式的2点解答对大家有用。
