大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷怎么还款最划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷怎么还款最划算的解答，让我们一起看看吧。
还房贷是越还越少的好，还是从头到尾一样好？哪个最合算？
这位朋友说的还款方式，每月一样还是越还越少，应该说的是我们最常碰到的等额本金还款方式，还是等额本息还款方式。我首先说明一下这两种还款方式，第一等额本息，其实就是将你贷款本金的总额，加上***期限内产生利息的总额，然后除以总的还款期数，就是每月还款的金额，所以每月还款都是一模一样。第二种等额本金又是怎么说的呢，等额本金就是将你总的***本金，除以总的还款期数，加上剩余***在当月产生的利息，就是你当月要还的金额。因为这样的还款方式，每月的还款本金是一致的，而随着还款月数的累积，剩下的本金越来越少，当然需要产生在当月的利息就越来越少，所以每月还款的金额当然越来越少。整体来说，在相同利率和***期限下，等额本金总的产生的利息会低于等额本息产生的利息，因此，很多人认为等额本金还款的方式更划算。其实在我想来，等额本金前期每月还款金额多，相比等额本息少贷了款，当然总的利息会低一些，这事实上构不成我们去判断究竟哪种还款方式更划算的依据。我更倾向于，根据自己的实际情况来判断，比如你现在经济情况相对宽裕，而且判断自己以后收入不一定会比现在更好，比如买房年龄在四十多的中年人，后期退休后可能收入低一些，而现在收入能力更强，就可以选择等额本金。而要是二十多的年轻人，在房贷期限二十年内，更倾向于随着年龄增长，自身能力，经验都有很大提高，那这种情况，可以选择等额本息，更适合于当下的你。
怎么样快速的还清房贷？
你好，很高兴回答你的问题，我是关关日常，如果你是***买房，首先您的资金是否充裕？第二，您是否上班族？首先我们来看一下***的种类，第一种等额本息***，这种***适合有稳定工作的上班族，因为等额本息还款是每个月的还款额度都一样，一直等你还完为止。
第二种是等额本金***，首先等额本金***是越还越少，它比较适合于手上有充足的资金的客户，等额本金的利息比等额本息***的总利息要低，因为等额本金还款额度每月递减。当然，最好的建议就是您用您的公积金***买房，但是公积金***买房的条件比较严苛，首先您名下没有买过房子，也没有进行过任何***，而且您的公积金必须连续缴存六个月以上，个人***公积金最多40万，夫妻双方可以贷60万，相对于等额本金和等额本息的商业***利率来说，公积金***利率要低很多，五年以上公积金利率是3.25%而商业***的利率是lpr 4.75%上下浮动。
好，首先你***明白了，下面说一说，您怎么快速还清***？首先一般银行还***都是在一年以后才可以还，如果在一年以内还款的话，会有，违约金，所以您还款至少要在您买房子***一年以后才能进行还款嗯，这里说一下您怎么去还款？首先您有一个稳定的工作，其次现在是信息时代，建议您找一些副业来做，这样的话，您可以把钱存起来，因为多数银行每年有两次可以大额还款，比如说你***50万，你第二年赚了30万，您可以提前跟银行预约，每年有两次大额还款，还掉30万之后，您还剩20万***，银行会按20万***的，每月还款额度来重新计算，所以您记住，如果您想提前还款，每年可以预约两次，不知道这样有没有帮助到你，我是关关日常，请关注我分享房产知识，谢谢大家。
到此，以上就是小编对于房贷怎么还款最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷怎么还款最划算的2点解答对大家有用。
