大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于预计成都10年后的房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍预计成都10年后的房价的解答，让我们一起看看吧。
成都的房价会跌吗，怎么跌下来？
说实话，就目前来看，很难跌下来，但也很难出现大规模上涨的情况下。
诚然，在去年12月突然的那一拨，全国新一线、二线城市都或多或少受到影响，比如成都二手房房价先不管成交量（略微下降），但挂牌价和部分成交价是猛涨，不过成都***很快反应：马上出台了关于严厉打击哄抬房价的违规行为。
在我看来，除非宏观环境变化，全国普涨，否则在各地***“双限”的政策下，难以出现大规模的上涨情况。
上海、厦门之所以能涨，有教育、***的因素，尤其是学区房，影响因素是最大的，可在成都、贵阳这样的二线城市，并不具备这些优势，尤其是成都，现在饼铺的那么大，发展“两区一城”，人口持续净流入怎么分配都没有解决，房价哪来的上涨动力呢？
怎么理解房价上涨，最简单的道理就是看供需，如果需求没有上来，房价就没有上涨的空间，即使上涨，也是短期炒作的因素。
所以房价下跌也是如此，如果供需关系中，供大于求了，房价自然而然会下跌。
当前政策严管控，对房价实实在在会有一定影响，但就和深圳一样，短期交易量横盘，可价格也基本呈现横盘情况，真跌了多少吗？我看未必
一是供求，二是房产代表资产，谁也不愿意看到自己资产贬值吧。
所以，成都房价在短期、中长期都很难下跌，企稳微涨是常态。
成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。
在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的。
自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。
成都房价跌不跌，跌成什么样子？
首先有房的，炒房的是不希望跌，但是这也阻挡不了一个趋势，房住不炒！
其次，成都已经鼓励企事业单位建设租赁房租。而且免征对应税种，意思是鼓励买不起房的人可以租一些公共***，可以理解为另一种保障性住房，而且是向社会开放的保障性住房，申请难度会降低到很低。***国企的闲置资产将会盘活！
第三，很多开发商建设即将竣工的小区楼盘已经和银行脱钩，意思就是客户交了首付贷不到款，按揭这条路基本断绝，那么开发商推出了另一种全款分期的模式，试想会有多少客户会为此买单（还款压力巨大，而且周期短）。
第四，从近期断贷违约的情况看，每天新增的数量不少，有些人刚交完首付，发现房子跌的首付款不见了，有的是真没办法才断贷。每天几百套房子断供流入法拍。
第五，从近期法拍房行情来看，银行似乎在加快与房产的隔离，一圈层二圈层均有房子超低价拍卖，而银行只在乎收回成本。从金融机构的行为来看，这是要安全剥离的前奏。
第六，银行在缩小房产抵押贷款的业务，抵押额度也在大幅度缩水，说明了什么，大家可以自己想。
第七，资金总需要有个出口，随着北交所推出和股市的回暖，说明资金已经有了新的出口，资产抄底是资本的本质。
小结：国企的退出和金融机构的退出是板上钉钉的事情，房价要下跌，得等到他们安全退出后。只住不炒，是二手房成交最大的障碍！大量的置业顾问转行足以说明行业非常不景气。房地产金融属性的祛除，有可能就是下一个郁金香！任何金融资产必须要有一个信用担保，国企与金融机构的退出就是失去信用担保的一个预兆！
个人观点，不喜勿喷！
到此，以上就是小编对于预计成都10年后的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于预计成都10年后的房价的1点解答对大家有用。
