大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于40平米旧房改造的问题，于是小编就整理了5个相关介绍40平米旧房改造的解答，让我们一起看看吧。
- 上海市郊区农村宅基地房子能翻建吗？房龄超30年很旧很老？
- 40平米小型便利店如何设计？
- 农村老房想冬天取暧又干净，怎样经济实惠，一层160平方？
- 在小区侧门有40平米的店面，适合做什么生意？
- 我有一间40多平的商铺，所在小区有5000人左右，干什么好？
上海市郊区农村宅基地房子能翻建吗？房龄超30年很旧很老？
上海市郊区农村宅基地，
1.如果***有规划的宅基地，那肯定不能翻新。
2.如果***没规划的宅基地，农民可向当地村委会提出申请，村委会公示后，申请人填写宅基地建房申请表，逐级签字盖章后，传回给申请人，流程都走完了就可以在自家的宅基地建房了。
上海农村的宅基地房子，如果这座房子里已没有农村户口的话，想要拆除重建是不可以的，但如果确实已不能住人，而你又有居住的“刚需”，在“四至”不动，面积不增的情况下，按原样修缮是可以的。比如，那面墙坏了，则拆了这个墙重砌，房顶漏水的话，把原房顶的材料更换掉，墙面重新粉刷，室内外做个地坪等都是允许的。因为这个不属于重建、新建，所以不需要办理许可证，但可能需要跟左邻右舍打个招呼，和村委会作个说明，这些都是必须的！
要看你房子主人户口中，有没有农业户口。如果有，要看是不是在规划区内。然后原来的房子拆掉，占地面积不能少于90平方，也就是新造的房子不能新占土地。原来的老房和小屋围墙都要拆掉，给你新批90平方后，要按统一的房型建造，新房不能有小屋和围墙。
你同意这样条件后再送申请。
40平米小型便利店如何设计？
靠墙两米二货架，货架买结实的别图便宜。顶仓放货。中间货架1.6米，通道与进门方向一致。根据品类结构选择设备，冰柜上方有支架可以挂调料。散称休食卖的好可以有一组零食架。主要看商圈调查，决定品类结构及陈列空间。
对于你的问题我提供几点建议：首先得看你卖的是什么产品，我建议你去考察一下类似经营的比较好的店，看他的店面布局，及装修风格。其次，不要太依赖设计师或者把工程完全交给包工头，如果遇到有经验的设计师还好，最怕就是公司找个实习生给你做设计然后给你包装一下，就出成果，这些店没根据具体需求不能吸引或者留住顾客。
农村老房想冬天取暧又干净，怎样经济实惠，一层160平方？
就拿我家来说吧，河北承德的，140平左右，房子没有做保温，七组暖气，大概170片，一冬天用三吨煤，白天早上生一会太阳出来基本不用生锅炉了，锅炉是240的，锅炉有个单间，这样的话灰尘不用弄的哪都是，屋子里很干净。基本我们这都是用暖气取暖，用煤要比用别的方便又省钱
农村老房子高度一般都在三米左右，冬天保温性能好。把它改造成越冬的暖房，想法很好的。
我们这儿近几年暖气改造，不管是老房子，还是刚盖的新房子，做暖房的不少。
方法很简单，有一个专门的大炉子，旁边配套一个小小的压力罐，煤炭和木材两用，安在厨房里就行了，体积不大，占用一个多平方米。这一冬天 做饭取暖一个炉子，节约吃饭这一部分燃料的开资。并且，这个大炉子，有排气烟囱，厨房里没有任何烟气，干净卫生，做饭特别方便。
所有的房间都通上水管安个暖气片，小锅炉以烧火，热水压到每一个房间，又暖和还卫生。农村到处都是木头，就是买价格也便宜。
160平方米的房子安装下来，花不了一万块钱，反复利用多少年。我觉得这方法很好，真正的经济实惠。
感谢您的邀请！农村相比城里有优势有劣势，劣势是一般农村房子比城市住房面积大、保温不好、没有集中供暖；优势是可改造性强，不像城市住房一般不能随意改动，而且现在很多农村都有了天然气，取暖也方便了很多。针对这些优劣势进行改造就行，面积大你可以***取部分采暖的方式，比如经常用的卧室客厅供上暖气，不常用的就不供暖。保温材料贵，如果是一层平房的话，房顶就地取材，用废旧转头和泥土覆盖一层，院子用塑料大棚覆盖，这样起到保温的[_a***_]特别好！但是，密封严实了千万要注意防止煤气中毒！外墙保温很贵，就在此不提建议了。希望能帮到你
你好很高兴回答这个问题；现在农村也提倡环保，以前家里一间房子一个煤炉的日子也逐渐被锅炉暖气所取代，当然也是一家一户自己烧的暖气，只是比以前煤炉干净一点。我是新疆伊犁的，随着时代科技环保的进步以及要求这两年的电***暖逐步也被大家所接受，而且国家在不同的地域，也有相应的补贴，电***暖，空气能***暖环保，省心你可以设施温度完全实现自动化，这个是国家大力提倡的你可以参考一下
亲，很高兴能回答你的问题。我本人长期从事是暖通空调行业的工作。
农村老房子***暖想要干净，只能考虑清洁能源***暖。从国家环保政策来讲，***用煤炉已经不现实。
首先建议你***用空气源热泵***暖
空气源热泵，俗称空气能，零下30度都可以正常工作，完全适用于河南地区。空气源热泵靠电来驱动压缩机工作，不像电锅炉和电暖气靠电能直接产生热量。空气源热泵***暖，你后期的***暖费用会低，而且操作方便，只需要按动按钮就可以工作。
空气源热泵主机安装在房子外面。
房子里面建议如下：
1.如果条件允许的话，建议你室内铺设地暖管，这样***暖费用低，房间内供暖效果好，均衡舒适。
2.也可以***用风机盘管***暖。如果你家已经吊顶了，不想破坏吊顶，可以***用明装立式风机盘管。如果屋顶允许安装，可以安装隐藏卧式风机盘管。这样不仅可以解决***暖问题，还可以解决夏天制冷的需求。河南的夏天气温应该不会低，所以一次解决了你所有问题。它是通过水的介质换热换冷的，吹出来的风比较温润。所以舒适性很强，
3.如果经济条件允许，以上两种方案建议你都做。***暖用地暖，制冷用风机盘管，这就是专业术语两联供。制冷时候由上而下吹，***暖由下而上辐射，这就是古人养生之道讲的暖有脚生，舒适性更强，也更符合养生之道。地暖***暖，***暖费用也更低廉。
这个你可以找你们当地的专业暖通公司来做。
在小区侧门有40平米的店面，适合做什么生意？
谢邀。这个其实能做的倒是挺多的，比如便利店、小超市、饰品店、精品店、十元店之类的都可以，因为你是靠小区，所以这些比较倾向于生活用品服务的店面就挺适合，还有一个就是你的店面不大，才40平米，因此前面所说的这些也可以。
但有一点是最关键的，那就是你的资金也就是你的预算是多少，你总不能说没点资金我去开家金店吧，所以这个要考虑这种很现实的问题，除了市场自身条件也是不能忽视的。
可以考虑选择一些有市场又小本的去做，例如时尚精品店，首先时尚精品店的选址比较灵活，可以是夜市摊、大的生活小区内、人流量大的街道、大型超市附近内部柜台等，但一般时尚精品店会选择竞争偏小人流偏多的商圈周边或社区等等，小区地段就符合了。
再者就是时尚精品店的成本是不大的，属于是小本经营，前期预算不大，而且对于店面的要求也低，所以可以考虑考虑。
各个小区都有优势和劣势
如果是新小区，那优势就是竞争比较少，你不管开什么只要针对对应的人群，等小区附近商业逐渐成熟，那以后发展会很好，这种无论是开水果蔬菜粮油店，或者小商店，然后就是快递网点，洗衣店，最后就是餐饮店，不过餐饮风险比较大，如果小区常住人口不多或者打工族比较多，那建议不要开
如果是旧小区，那周边已经形成大规模的商业店铺，竞争特别激烈，如果不能在同行业中产生竞争优势，就出其不意，做独一无二的东西，开一个***店，花店，孕婴用品店，前提是一定考察好，不要做同类型的
首先要了解小区的状况。1、小区及周边有多少人，人流量大不大。2、小区是高档小区还是普通小区。3、消费群体层次的高中低对店面的价格定位。了解并掌握清楚了才好决定开设什么店铺。
就目前你店铺40平米的面积，又在小区侧门，左右侧对上下班人流量多少会有一点影响。所以门面招牌装修都要下功夫，让人第一眼看了就记住你。
具体开什么样的店铺，就目前的消费观念，我会开依次1、美容养生会馆，2、美容美发店，3、精品时装鞋帽，4、水果超市，5烟酒百货店等。因为网购的冲击，人的消费习惯巳在慢慢改变。实体店的经营越来越艰难。所以要开实体店铺一定要慎重、再慎重。
以上纯属个人见解，喜欢的点个赞。
谢邀！
小区就是一个缩小版的社会
缩小版的社会就面临着需要解决人的需求
即生理需求和心理需求
生理需求
吃：小吃、饭店、特色养生餐 等
购物：小卖部，便利店、超市 等
基础服务：干洗店、理发店、药店、快递、化妆品店 等
我有一间40多平的商铺，所在小区有5000人左右，干什么好？
小区商铺，能做的一般也就是生活相关的，常规有以下几种，请酌情参考：
美容美发店
我想大家一般理发都会选择在家里附近理发吧，理完之后顺带回家洗个澡，小区有5000人，按少的算，一半的人每两个月理一次，每月的客源有1400人次，每天也有快50人。
蔬菜水果店
小区是属于生活区,人流量大的场所，蔬菜水果是生活必备的物品，当然也是消费群体最多的地方，那么说小区门面房适合做什么生意的话，一个性价比很高的蔬菜水果店则是必备的场所。
鲜花店
投资小见效快的生意开鲜花店有许多优点，一是投资小，维持正常的进出货，初期投入一般一两万元即可;二是周转快，鲜花周转期短，勤进快出，十分灵活，即使要转行也不会积压商品;三是符合消费趋势，鲜花消费与人们生活水平及文化品位密切相关，随着社会不断进步人们文化素质不断提升，鲜花市场也会越来越大。
冰淇淋店+奶茶店
冰淇淋店+奶茶店的组合绝对是一个合作互补的选择。
如果是考虑到长期开店的话，单纯的靠冰淇淋到夏季的是则是属于比较淡季了，此时加上奶茶店，正好是冬季的互补，则是完美的搭配。
5000人的小区应该2000户左右，在小区里的40平米的门面一定要贴近百姓的生活。
第一：早点店。民以食为天，10平米的操作间，30平米堂客，中午晚上还可以卖快餐，但一定要精并有特色。
第二：蔬菜水果店。一般菜市场都在小区外面，有的离小区远，买菜买水果不方便，在小区里有个这样的店，方便了大家，也方便了老年人。但一定要物美价廉。
第三：便利店。油盐酱醋调料，烟酒洗漱饮料……
还有好多，但一定要因地制宜，民需为上。
40平米干点什么好呢？
小区周边：荒地，没有任何的交通购物***。小区就是建在一片郊区地儿，所以出了小区没有任何消费场所，只能在小区消费那么可以干小超市，
小区交通：去市里比较远，但是小区有班车免费坐，所以很多人愿意坐班车去市里***购东西，班车每天大概四五趟，直接小区门口坐，倒也方便，去市里大概半个小时就到了
小区居民：业主都是刚需为多，老年人相对多一些，再就是年轻的一家三口，孩子不少，因为小区幼儿园和学校不错，所以孩子不少。
小区商业街目前的情况：一条商业街大概150米长，门面房相对而立，只有底商，大概目前租出去了三分之二，当然好的位置被人占得差不多了，目前有两家大一点的超市，说大也就是100-200平米的那种超市，并不是商场，购物不能刷卡，而且不能扫价格，都是收银员用计算器算，所以别提多落后了，而且商品价格比正规商场要高，商品款式也不新颖，主要经营蔬菜和生活用品
再就是一家肉店，也捎带着卖菜
还有一溜小饭店，有米线，排骨米饭，牛肉面馆，饺子馆包子铺，价格也都比较低档，一个人10元就可以吃饱
剩下的就基本上是装修公司了
目前小区没有卖服装的，可以说很多都是空白，基本上干什么都算是独一份，但是因为住的人太少，而且住在这里因为交通不便，大多家庭有车，可能都在市里买好了捎过来，在小区里只能买生活用品，真是想买点特别点的水果都只能去市里买
卤煮因为闲在家里，而且家里老妈和公婆都闲着，所以等于家里5口人只有老公一个人上班，想为老公减减负，而且大家都闲着没事干也挺浪费的，所以开店的话等于有4个人手可以用，但是因为父母年纪大了，太累的干不了，大家给出出主意看看干点啥好呢？
开家小区便利店
与普通便利店无两样,但要卖点米面粮油,厨房调味品及蛋类,不卖水果与蔬菜,这种方试可以干,不管小区住户生活水平高低,每天都离不开吃,很多东西大超市都有,但购买起来就非常麻烦,比如说食用油、大米、鸡蛋、啤酒、香烟等等,这些东西从超市购买比较麻烦,小区便利店购买比较方便,只要价格与超市相当,咱服务到家,很多小区业主还是喜欢从小区便利店购买!
40多平方面积不大,不建议你搞生鲜区,水果蔬菜、海鲜这一类型不是一般人可以搞的来,虽然是生活必须的,但损耗率非常高,如果不懂商品调控,天天卖烂菜烂水果,及死鱼死虾,亏本不说,还会影响店里的生意,不出几天店里立马没生意生,搞黄店铺也就是几周的事
小面积小作为
搞点米面食油,蛋类及冷冻品,靠墙一周上货架,卖点饮品零食调味品,中间都不上货架,码放米面食油、冻品、啤酒、牛奶等,这些东西存放时间相对长点,容易调控商品周转,搞起来相对容易点
记住一定要卖香烟,酒水什么的,主要客户群定位为小区业主提供便利,打“便利牌”,只要小区业主有5%到你店里消费,你就发了!
个人见解,仅供参考
你好，很高兴能回答你的问题 。可以做社区团购，线上线下结合。可以把它看成一种新的销售方式，它也具备销售所需要的一切流程。就像一般的电商购物一般，从团长将用户拉进社群，推荐商城选择商品到最后用户自提、评价才是一次团购的结束。
社区团购群体是我们最要考虑的问题，除了小区的大妈丶宝妈外，上班族也是我们不错的消费人群，以小区为单位进行拓展。社区团购的优势有。
1、投资风险低
社区团购一般是先在小程序或微信群预售，次日再发货，这种模式能有效的降低库存风险，同时社区团购平台一手掌握***购和供货，有助于降低多余的中间成本，保证低价的同时还有利可图；
2、需求高频
不同于美团和拼多多，社区团购主打的是生鲜百货、日用百货消耗品，满足的是刚需高频的生活需求。
3、客源稳定
小区团长一般是小区超市店主/小区业主/小区物业，有邻里熟人关系背书，老顾客的信任和熟人间的推荐能保证复购率较高；
4、投资少，回报快
社区团购的主要商品都是蔬菜水果和日用百货，价格低廉，毛利丰厚，对于创业者来说是一个绝佳的起步选择，并且只要顺利运营起来，很快就能获得回报。
到此，以上就是小编对于40平米旧房改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于40平米旧房改造的5点解答对大家有用。
