大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房和商品房有什么区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍安置房和商品房有什么区别的解答，让我们一起看看吧。
安置房和商品房的区别是什么？
安置房和商品房在产权、交易限制、建设目的、建设质量等方面存在一定的区别。以下是两者的主要差异：
1. 产权：商品房的购买者拥有完整的房屋产权，可以自由交易和处置。安置房的产权相对复杂，根据不同的安置政策，安置房的产权可能有限制。例如，有些安置房只有部分产权，购房者需要达到一定的条件才能获得完全产权。
2. 交易限制：商品房在购买后可以自由交易，没有太多限制。而安置房在交易方面可能有限制，例如规定在几年内不得上市交易、需要补缴土地出让金等。
3. 建设目的：商品房的建设目的是为了销售和盈利，因此开发商会更注重房屋的质量和设计。安置房的建设目的是为了安置被***户，因此开发商可能会更注重满足基本居住需求，房屋质量和设计可能不如商品房。
4. 建设质量：由于建设目的和成本的不同，安置房的建设质量可能不如商品房。商品房的开发商为了吸引客户，往往会提高建设质量，提供更好的住房体验。
安置房与商品房的六大区别： 区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中***了。 区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但***出台政策，那就很可能要交。 区别三：安置房交易时间受限 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。 区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记 ***安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地***相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 区别六：相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面 商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
到此，以上就是小编对于安置房和商品房有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房和商品房有什么区别的1点解答对大家有用。
