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农村搭建根雕厂房违法吗?
农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的,不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建,多但是用于个人利益,改变用途的属于违建。
【法律依据】
《土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由***院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度***分批次按照***院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民***批准。
2.如果在符合集体规划区域内建根雕厂房就不违法。如果不按规划私搭乱建肯定是违法的。
3.就是规划指定的合法地建根雕厂房也必须办理合法手续后,才能建根雕厂房,否则也是违法的!
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照***院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
闲置的农村大院,进村必经之路,占地面积3亩,做什么生意好?
闲置农村大院既然是进村必经之路,我认为可以开个饭店。三亩地地面够大了,足够一次容纳10桌到30桌没问题。我们邻村就一条大路进村,它旁边就一饭店,一家四口人忙不过来,还雇佣了俩服务员,生意火爆!
您好,您问“闲置3亩的农村大院,靠近公路做点什么生意好呢?”,这个问题我来回答。首先我想说的是国家现在在大力推进乡村振兴,重点支持扶持农村产业发展,致力于乡村文明,产业兴旺!国家的政策是好的,有扶持农村闲置住房转型做民宿和电商...等产业的好政策。您有农村闲置3亩的大院,而且靠近公路,这是个不错的优势!既然是优势,那么优势***就应该加以好好开发利用!可以根据您所在的位置区域,盘点一下更适合干点什么,三思而后行!如果靠近景区或距离景区不算太远,有景区车从门口公路路过,经济条件和其他条件允许的话,不妨试着打造一家民宿或饭店、停车场、或者做个电商+物流仓储,...,总之在干任何生意之前,都要在内心好好盘点琢磨一下,比对衡量一下究竟哪一个项目更适合您!(总之只看到您那么描述三亩闲置农村大院,也没亲眼看到,不是您当地人或附近人不好更详细地给您解答或支招,希望我的回答能给您一丝参考,希望能帮到您!)
现在闲置农村院子很多 主要是都出去打工的原因 闲置的院子我们可以开个农资销售站 可以服务三农 在农村用化肥农药的越来越多 又是进村的路 方便大家 方便你我 何乐而不为呢 其次开个小超市 卖一些生活类用品 农村人忙起来一些个东西要到镇上买 耽误时间 耽误不必要的麻烦 大家都省心多好啊 如果村子够大还可以开个小饭店 平常十里八村的有事还可以去你店里定个餐 送个菜什么的 都是为民服务 请参考评论
您好!
我觉得就算在农村您的这个地方占地也是很大的,如果在没有建筑物的情况下,而且您所在的区域是粮食或者水果高产地的话建议您可以做粮食售卖的生意,收湿卖干,虽然费功夫,也是可以赚到钱的。如果有人脉或者资金充足也可以现收现走。水果的话可以做个水果收购点,用来收水果,发水果赚差价。我们老家都是这样做的,一年也可以赚不少钱。如果手里钱充足的话,附近区域内水果产量不错,可以建个冷库,现在水果储存一斤两毛,还是可以做的。
这些都是我所能看到的,我就是在家里卖水果,卖小麦的,这些都是基本上只要不懒都可以盈利的项目。其他的就不过多给您瞎出主意,因为没有看到实际场地,未知数太多,只能给您提供这些建议。谢谢😜
顺便提一句,开酒店饭店,村子不是赶集必去的地方十开九赔!快递点现在市场也已经饱和,只在村子里的就没必要了,根本不赚钱!
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