大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京通州房价暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京通州房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。
通州房价为什么只有3万多？
通州房价并没有只有3万多。通州区是北京市的一个市辖区，位于北京市的东南部，与河北省三河市、廊坊市和大兴区接壤。通州区的房价与北京市其他区域相比相对较低，但也有很大的差异。根据不同的地段和楼盘，通州区的房价从每平方米3万元到10万元不等。
通州房价没有只有3万多，目前通州的平均房价在5万左右。通州位于北京市东南部，是北京市的副中心，也是北京的城市副中心。通州的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通、教育、医疗等因素。通州的地理位置优越，距离北京市中心只有20公里，交通便利。通州的教育***丰富，拥有多所知名大学和中学。通州的医疗***也很丰富，拥有多家三甲医院。这些因素都促进了通州房价的上涨。
通州的房价受到多种因素的影响。
首先，通州区的房价存在明显的板块差异。例如，通州副中心的均价已经达到5.9万元/平米，而某些地方的价格只有3万多元。这种差异可能是由于各板块的城市规划、交通、商业配套等因素所导致的。
其次，通州在过去几年中曾经经历过快速的房价上涨。据统计，2015-2019年的五年时间里，通州房价以90.64%的涨幅排名北京第一。这种过快的涨幅可能导致了市场的消化不良，从而在一段时间后出现了价格的调整。
此外，与其他城区相比，通州的房价并不高。例如，望京的均价已经达到7万，而通州大约是4.3万。这可能是因为通州的交通、商业等配套设施还在建设中，尚未完全成熟。
北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
这或许是让人很无语的行为了。
先看题主提出的问题：为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
业主如果断供，就是业主与银行之间的问题。业主断供，就是对银行违约，违约就要承担对银行的违约责任。
这样的情形下，业主如果被银行诉至***，不但要继承偿还贷款的责任，而且还对业主增加了违约责任。不管这个违约责任如何承担，其结果都是让业主增加了责任。
现实中，业主欠银行款的，几乎没有商量，都是连本带息都要一并偿还的。
不还？你的房子还在我这抵押这呢。你说你还不还？
而要求开发商退房呢，就是业主和开发商之间的问题。
当然业主和开发商之间也有商品房买卖合同，如果合同有效，受法律保护，那么通过法律途径，这些业主也是解决不了问题的。
但为什么业主们就敢找开发商要求退房呢？
其实，正常情况下，是不应该有什么理由的。
退房和断贷，损失差不多的情况下，当然还是退房划算。断供的滋味不好受呀。
先算算通州这个小区业主遇到的问题。2017年8月房价4万，面积100平米，总价400万，***设首付3成，首付120万，则银行***280万；现在房价2.7万，总价值为270万，房价缩水130万。
如果退房，损失130万，如果断供，账面损失120万首付，两者貌似接近，选哪个都差不多。但如果你了解银行处置程序后，肯定不会选断供。
面对断供，银行正常的处置程序是：***——判决生效——申请执行——拍卖房产——核销。每一个流程，银行都不会放过你。
首先，银行***280万，房价270万，银行的损失，还要找你清算。你的各类财产，都可能被银行盯上。
其次，你要配合银行走法律程序，最快也得两到三个月，基本上耗时费力，精疲力尽。
还有，走法律程序，成本高，需要花律师费，要垫付案件受理费、公告费、保全费，执行费、评估费、拍卖费，等等，这些都要记到你的头上。
最后，断供后，相当于你有了不良信用记录，上了黑名单，未来生活烦恼无尽。
除非老赖，理性人不会选择断供！
当然，退房也不容易，更现实的结果可能是，要不得到部分相应补偿，要不开放商重新提价。
到此，以上就是小编对于北京通州房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京通州房价暴跌的2点解答对大家有用。
