大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房子交房需要交什么税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房子交房需要交什么税的解答，让我们一起看看吧。
买房交房时需要缴哪些税？
交房时需要缴纳一下几项费用。
1房产契税。
现在我们这里由于政策，分首套，二套。缴纳的标准不同。90平米一下都按照合同额的1%收取。90平米以上的，首套1.5%。非首套的2%收取。
2.公共维修基金。
按照平米数来收取的70到80元每平米。高层住宅，车位，洋房收取标准不一样。
3.预交一年物业费。
4，装修保证金。
5工本费等。
现在越来越多的人买房了，但是买房的时候需要交哪些税呢？下面我来详细的说下吧！如果说的不对的地方欢迎指正。
第一，契税
一般需要上交的税为百分之一到百分之三之间。其实也就是说收税按是不是首次买房或者说是第二次买房，首次买房面积90平需要交税百分之一，面积大于90平到144平之前的面积要交百分之一点五的税，如果是超过144平或者第二次购房者，要交百分之三的税。
第二，印花税
按房子总价的百分之零点零五收取税。
第三，住房维修金
购房总价百分之二，房子登记费80一套。
第四，保险，
第五，贷款
以上收取的税就是这些，还有一些小的，就不一一说出来了！
新房交房时要交哪些费用？
1．契税
一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
注意事项：
按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
2．住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
注意事项：
公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
3．交易手续费
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
一般有如下几类：
1、契税
非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
2021苏州新房交房时应缴纳哪些费用？
苏州新房交房时要交的费用
1. 契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2. 住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结
到此，以上就是小编对于新房子交房需要交什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房子交房需要交什么税的3点解答对大家有用。
