大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021恒大停止所有工程付款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2021恒大停止所有工程付款的解答，让我们一起看看吧。
项目停工、拖欠渠道商佣金，恒大是不是真没钱了？
项目停工，拖欠渠道佣金，这是开发商资金链比较紧张的具体体现形式。以前大多数开发商是通过向银行借款来实现项目运营的，但是自从对开发商提出三道红线以后，很多开发商已经出现了***，融资困难的情况。
一个项目为何停工？一是差供应商的货款，供应商拿不到货款，又如何给开发商供货呢？开发商没有相应的建筑材料，如何修建房子？如果有了建筑材料，但是无法支付施工单位的工资，施工单位拿不到劳务费，无法给工人发放工资，工人自然也就不愿意再参与建设了。所以停工也就成了必然。
开发商拖欠渠道佣金的原因很多，但是不外乎几种情况，第一种是开发商不认可客户是渠道带来的，所以不愿意支付佣金，第二种是开发商对渠道客户尚未做出准确的判断，比如说有的房子这个渠道带过客户来，过一段时间另外一个中介也带了这个客户并且成交了，中介之间还有***。第三种情况就是开发商没钱，支付不了佣金。第一二种情况虽然常见，但是不是主流，开发商因为资金链紧张拖欠渠道的佣金也是再正常不过的事情了。
如果一个开发商的项目同时出现了：项目停工，拖欠中介佣金的情况，那么这个开发商的资金链就岌岌可危了。同时，这也会影响到购房者的资金安全。
今年很多大开发商因为三道红线的问题，它们都面临着资金紧张的问题。不过，还是希望这些开发商能够度过难关，毕竟这些开发商手里关系到千千万万个家庭的房子，楼盘烂尾了对购房者来说肯定是一大损失，对于很多家庭来说，甚至是不可承受之痛。
一般大开发商在全国都是划分几个大区，大区下又划分各个城市公司。项目停工肯定不是所有城市公司，但是每个大区都有些城市公司的项目停工。也就是说，有的城市公司工程管理有问题，资金出现断链，一般这些事情都是由分公司或者大区事业部自己解决，除非是重点工程，***介入，而大区事业部又解决不了，才会上报集团公司解决。
现在全国所有大开发商都缺资金，有很多今年到期的美元债务都出现偿还困难，恒大也不例外。至于小规模拿地的几十亿，有些经营管理好，回款快的城市公司或者大区事业部还是没有问题的，更不说集团公司了。
现在停工的工程一般都是1.商业、办公、公寓类工程。这类商办改公寓的工程都是绕着圈子在卖，回款很困难。2.由于防尘、高考、中考、领导视察等等出现的短期停工。3.因为钢材、水泥、砂石等等材料价格大幅上涨，总包需要调整合同，或者避开高价时间，或者总包资金断链。
现在开发商在银行贷款非常困难，纵然想尽办法也最多是短期***，而且需要还旧才能贷新。
原来还可以走信托这条路，现在也走不通了。要自己回款，需靠预售才能完成，这对商办改公寓这类工程就很难了。现在买房的烂尾风险，已经是购房人的首要风险，最好是主体断水，才能下手。个人意见，仅供参考。
所谓的渠道佣金一定要拖欠！渠道就是贝壳，贝壳这样垄断性质的中介商为高房价起到了推波助澜的作用！各大开发商用贝壳有点像是夜壶的作用，着急了拿来用一下，市场好了就一把丢开！
商票逾期，打折卖房还不足以说明问题嘛。可以自信点把“是不是”去掉[呲牙]，去地产奇谈看看。房企资金流入主要靠卖房和融资。
卖房方面：现在大部分地区首付三成，还有七成要银行按揭，而国家调控那么严，现在按揭回款速度非常慢，所以整个行业的企业都没钱，只是程度不一样。另外这种房企天天负面消息缠身，都可能烂尾的，加上房子质量和品质都一般，即使降价也很难快速卖掉。
融资方面：这种房企三条红线都碰到的，融资又很受限制，金融机构那边基本上拿不到资金了，只能搞搞利率更高的非标的融资，这个更加重了企业的负担。
支出方面：为了保证交付（如果逾期违约金和品牌的影响更大），工程还要照样建设，人员工资要照样发，所以资金肯定很紧张。
要走出这个困境，要不引入战略投资者，像苏宁一样，然后开源节流，勒紧裤腰带过日子。今年看这个公司没怎么拿地，只看到到处卖项目。
恒大有没钱怎么看？
1、固定资产：恒大在全国各地的房地产很多，很多项目就算停工了，不销售了。那块地皮都能值多少钱。不过这些都无法流动或者都是溢价了的，而且非常多都是银行的钱、股民的钱投入在其中。
2020年财报：流动资产1.9万亿，非流动资产：3962亿，负债合计1.95万亿，股东权益：3504亿。
在财报上是资产合计是2.3万亿。
以上数据均可以查到。
2、拖欠渠道商佣金，这些事情是真实的，也就是恒大在地产的供应商源头上，有一个非常大的窟窿，这个窟窿已经大到什么程度呢？恒大使用的商业银行承兑，现在市面上基本已经没人敢收恒大开具的商业银行的承兑了，因为钱基本上都兑不出来。如果一个公司资金充足的情况下，会去开具支票吗？然后自己开出去的支票到期了，还兑现不了，这是啥问题。
3、项目停工，项目没钱只能停工了，如果之前拖欠一小部分的钱，换一家就可以了。现在恒大已经找不到那种肯给他们欠款的供应商及承包商的，业界内名声已经臭了，拿不到钱，谁去给恒大供货、承包工程。所以只能只能停工。
到此，以上就是小编对于2021恒大停止所有工程付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于2021恒大停止所有工程付款的1点解答对大家有用。
