大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋漏水过了5年质保期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋漏水过了5年质保期的解答，让我们一起看看吧。
关于房屋渗水问题，房子刚过5年保修期，房屋漏水责任怎么分？
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
***若相邻方不履行***的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向***提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。但你这里比较特殊，有好几家渗漏水的，所以，楼下要请专业的机构来做检测证明是谁的责任，才能找谁！不是物业说什么是什么，当然，如果产生了检测费用，到时真是你家的责任的话，你是要出的，呵呵。还有一点，损失不是楼下说多少是多少，要能证明床是不值这钱，还有折旧！协商不成也是鉴定！另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上***告，不然拖过质保期就是自理！你已经过了5年的话，不管是不是装修过也是自理！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼房顶在质量期内一直漏水，物业一直维修，到5年了后该谁负责？
房顶在质量期内一直漏水，物业一直维修，到5年了后应该找物业负责。
楼顶过5年漏水可以找物业负责，因为楼顶属于楼体公共部分，在质保期过后出现渗漏，可以申请利用住房公共维修基金进行维修，如业主没缴纳住房公共维修基金的，则需要所有业主共同出资进行维修。
1、如果是个人房屋拥有产权的是自己修，有些露台是开发商赠送给顶层业主，并且有计算进入产权面积中的，毫无疑问属于业主私产，且使用时间过了5年，已过了楼房的质保期，毫无疑问的需自己修理。
2、属于同单元业主共有财产楼顶漏水，且房屋超过5年的质保期的，可求助物业，物业会根据实际情况进行处理，如果只是简单的处理，一般的物业都会进行维修。如果漏水面积较大，且牵涉的费用较多，那么此时物业会出面，启动维修基金进行维修，但维修基金的起到需要过半业主同意并进行确认。
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3、如果居住的房屋属于单位房，且房屋产权在所属单位，那么屋顶漏水的维修应由单位维修。一般来说单位产权的房屋相关单位都会出钱进行维修。
到此，以上就是小编对于房屋漏水过了5年质保期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋漏水过了5年质保期的2点解答对大家有用。
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