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青岛城阳买哪个位置比较好?
白云山板块上演群英会 城阳捡漏的机会越来越多
城阳区,是青岛市七个市辖区之一,是青岛“北扩”的咽喉之地。东依崂山区,南接李沧区,西临胶州湾与胶州市相邻,北与即墨区毗连。域内经济发达,经济居青岛区市第三,山东区市第四,素有“山东产业后院”的美誉。东西最大横距41.5公里,南北最大纵距24公里。也正是因为此,在青岛主城区土地开发趋于饱和的时候,城阳区已经逐渐成为刚需外溢的主要区域之一。与高新区不同,城阳在过去一轮牛市中,限价政策相对宽松,即使备案价比较低,但是开发商从车位、精装等方面也能找补回来。进入2019年以后,城阳区以白云山片区为代表,土地供应出现了井喷。在多重因素影响下,城阳区的楼市便更加扑朔迷离。所以,要分析城阳,既要先说白云山。
绿地大城领衔“白云山”
2月1日,城阳白云山片区的5宗地走上拍卖台,这5宗地的土地总面积617199平方米,是2019上半年青岛土拍面积最大的一场拍卖。这5宗地块被国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司成功竞得,底价成交,成交总价超过9.45亿,规划总建面316557.4平方米,未来将用于国科绿地健康科技小镇项目建设,项目投资总额达450亿元,旨在打造成为全国示范医疗健康小镇,打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心。
其中,绿地国科健康科技小镇项目占地面积约1900亩,总建筑面积209多万平方米,总投资约300亿元,涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。项目建成后将成为国际先进、国内一流的基础教育、医疗、科研高地,预计导入人口近7.5万人。目前已经完成首开,因为有国内一流的配套规划,所以7亿的销售额,这在当下青岛楼市算是一个不错的成绩。
但是,我们需要注意的这是一个300万平方米的大盘,其本身住宅体量巨大。而且,它的身旁有很多竞争对手。
从下面的地图上,我们可以清晰的看出仅仅白云山板块,就有青特小镇、龙湖舜山府、天安数码城、昆仑府、融创澜山壹号等楼盘。所以,在过去的金九银十,这个片区价格战打得最凶,许多楼盘都已经降到了12000元/平方米左右。但是,新盘还在不断供上来。
海尔细胞谷也进入了销售期。海尔细胞谷项目总投资超过100亿元,总占地约1000亩,主要建设细胞存储中心、细胞应用及研发中心、细胞创业孵化中心、细胞学术交流中心等四大版块,打造细胞***集、制备、存储、应用全产业链的生物产业共享生态圈和千亿级生物科技产业集群。2018年5月份完成正式签约,2019年3月25日土拍标志该项目正式落地。
客观来说,青岛的哪几个装饰公司做得比较好?
突然想起大约30年前,青岛人民广播电台经常播的广告:“星星之火必燎原”。当时有家“星火装饰”(在台东),老总叫毕燎原,在青岛非常有名。可惜后来因为内讧,逐渐玩完了。
我来说说我的看法
1.什么类型装修比较靠谱?那就是先施工后付款的比较靠谱,首先不用交百分之60的装修预付款,其次敢这样承诺的一定是有着金刚钻的施工队伍。
先施工后付款,这样主动权就会在自己的手里,发现偷工减料,或者施工质量不满意直接就拒绝付款,必须达到自己满意为止,让自己牢牢把握主动权。
但是现在貌似打着先施工后付款的装修公司还不少,那么怎么在这些装修公司中找一个最好的呢?那就是看看他们敢不敢在先施工后付款,后面加一句干不好不给钱!敢这样说的一定是质量和施工都很过硬的。
2.适合年轻人的: 那就是在网上找,靠网络接单的装修公司或者施工队,只要是你有想法,或者找图片,他们都能给你实现的。
3.让人信服,并且环保:首先这个施工模式就打破了不信任的问题了,环保材料的不好说,,现在的食品和药品都不安全了,何况装修材料,只能买相对环保的了。
装修完尽量不要着急入住,多透风,多买点绿植等。
好了先写到这,有不明白的可以私信我~
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